Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusNæstved KommuneRegion Sjælland

Storegade 1, 4171 Glumsø

Storegade 1 er et parcelhus på 145 m², opført i 1900 og om- eller tilbygget i 2023. Grunden er på 250 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 845.000 kr.

Boligareal: 145 m²; 3 værelser
Grund: 250 m²
Opført: 1900; om-/tilbygget 2023
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 845.000 kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Næstved kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 145 m²
: 1
Bygningshøjde: 8,0 m

Bebygget areal
88 m²
Boligareal
145 m²
Højde over terræn
8,0 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Betontagsten
Opvarmning
Centralvarme med én fyringsenheddvs. naturgasfyr
Brændsel
Naturgas
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Storegade 1, 4171 GlumsøFritliggende enfamiliehus · 145 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 250 m²
: 17ai
Ejerlav: Glumsø By, Glumsø
Kommune: Næstved Kommune
Postnummer: 4171 Glumsø
Højde over havet: 27,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Glumsø-Bavelse-Næsby
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Næstved

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

845.000 kr

2020

290.000 kr

290.000 kr · vurderet areal 250 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	845.000 kr	290.000 kr	-65.000 kr
2019	910.000 kr	203.800 kr	0 kr
2018	910.000 kr	203.800 kr	0 kr
2017	910.000 kr	203.800 kr	0 kr
2016	910.000 kr	203.800 kr	0 kr
2015	910.000 kr	203.800 kr	-10.000 kr
2014	920.000 kr	204.800 kr	0 kr
2013	920.000 kr	204.800 kr	-30.000 kr
2012	950.000 kr	210.000 kr	0 kr
2011	950.000 kr	210.000 kr	+60.000 kr
2010	890.000 kr	262.500 kr	0 kr
2009	890.000 kr	262.500 kr	-260.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2554555.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 1. juni 2028
Udstedt: 1. juni 2018

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af gulv i skunkrumInvestering 10.000 kr · sparer 2.200 kr om året
Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum. Den primære årsag til den lange tilbagebetalingstid er anlægsudgiften. Den skal dog holdes op imod forbedret komfort, øget ejendomsværdi og risikoen for stigende energipriser.Investering 19.600 kr · sparer 2.000 kr om året
Efterisolering af skunkvæg. Den primære årsag til den lange tilbagebetalingstid er anlægsudgiften. Den skal dog holdes op imod forbedret komfort, øget ejendomsværdi og risikoen for stigende energipriser.Investering 10.000 kr · sparer 900 kr om året
Efterisolering af skrå taget. Forslaget er ikke rentabelt alene med energibesparelser for øje, men ved renovering i anden sammenhæng bør forslaget udføresInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Efterisolering af skråvægge. Forslaget er ikke rentabelt alene med energibesparelser for øje, men ved renovering i anden sammenhæng bør forslaget udføresInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Efterisolering af hulmur med granulatInvestering 45.600 kr · sparer 13.400 kr om året
Det er ikke rentabelt med energimæssig udskiftning af alle vinduer og døre uden energiruder og isolering men ved vedligeholdelses mæssig udskiftning bør det tilsikres at elementerne er i bedste energiklasse.Investering 92.900 kr · sparer 4.700 kr om året
Termoruder mod syd og 1 lagsruder med og uden forsatsruder udskiftes til elementer med energiruder i bedste energiklasseInvestering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Efterisolering af bjælkelag mod krybekælder med ca. 150 mm granulatInvestering 29.100 kr · sparer 7.500 kr om året
Installation af en ny A-mærket gaskedel (20 kW), Udskiftning af den eksisterende fordelingspumpe. og Varmtvandsbeholder flyttes til den opvarmede boligInvestering 55.000 kr · sparer 27.500 kr om året
Efterisolering af varmerør til en samlet isoleringstykkelse på 50 mm. Den primære årsag til den lange tilbagebetalingstid er anlægsudgiften. Den skal dog holdes op imod forbedret komfort, øget ejendomsværdi og risikoen for stigende energipriser.Investering 10.000 kr · sparer 800 kr om året
Isolering af tilslutningsrør med 50 mm lamelmåtterInvestering 1.400 kr · sparer 300 kr om året
Montering af et solcelleanlæg på 10 m². Den primære årsag til den lange tilbagebetalingstid er anlægsudgiften. Den skal dog holdes op imod forbedret komfort, øget ejendomsværdi og risikoen for stigende energipriser.Investering 35.000 kr · sparer 1.900 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 63.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 4.1 C1.1 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Næstved kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2554555
Matrikelnumre: 17ai
Ejerlav: Glumsø By, Glumsø
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0370
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Glumsø-Bavelse-Næsby9344
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Næstved
WGS84 (EPSG:4326): 55.353283, 11.691429
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 670.629 · N 6.137.403
Terræn (DTM): 27,0 moh.
Overflade (DSM): 34,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2554555

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2554555 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også