Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusNæstved KommuneRegion Sjælland

Skipperlodden 8, 4736 Karrebæksminde

Skipperlodden 8 er et parcelhus på 260 m², opført i 1848 og om- eller tilbygget i 1987. Grunden er på 2.009 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,4 mio. kr.

Boligareal: 260 m²; 8 værelser
Grund: 2.009 m²
Opført: 1848; om-/tilbygget 1987
Varme: Naturgasfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 2,4 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet i registrene kræver særlig opmærksomhed.

Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 260 m²
: 1
Højeste bygning: 6,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.009 m²
: 21ei
Ejerlav: Karrebæk By, Karrebæk
Kommune: Næstved Kommune
Postnummer: 4736 Karrebæksminde
Højde over havet: 8,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Karrebæk
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Næstved

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Karrebæksminde bebyggelse362 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,4 mio. kr

2.428.000 kr

2020

1,4 mio. kr

1.395.000 kr · vurderet areal 2.009 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.428.000 kr	1.395.000 kr	-122.000 kr
2019	2.550.000 kr	792.300 kr	0 kr
2018	2.550.000 kr	792.300 kr	0 kr
2017	2.550.000 kr	792.300 kr	0 kr
2016	2.550.000 kr	792.300 kr	0 kr
2015	2.550.000 kr	792.300 kr	0 kr
2014	2.550.000 kr	792.300 kr	0 kr
2013	2.550.000 kr	792.300 kr	-100.000 kr
2012	2.650.000 kr	812.600 kr	0 kr
2011	2.650.000 kr	812.600 kr	+250.000 kr
2010	2.400.000 kr	812.600 kr	0 kr
2009	2.400.000 kr	812.600 kr	-500.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2527619.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 28. oktober 2032
Udstedt: 28. oktober 2022

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af hanebåndsloft med 400 mm isolering, Indvendig efterisolering af skråvægge med 400 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering, Efterisolering af vægge mod skunkrum med 350 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering og Isolering af loft mod skunkrum med 500 mm isoleringInvestering 139.600 kr · sparer 15.400 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mm og fjernelse af eksisterende indvendig isolering og Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 338.400 kr · sparer 21.300 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 200 mmInvestering 7.600 kr · sparer 500 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge af træ med 200 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 28.900 kr · sparer 1.200 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 111.100 kr · sparer 6.500 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Udskiftning af yderdørInvestering 78.500 kr · sparer 5.100 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedørInvestering 42.300 kr · sparer 2.000 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 500 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 2.300 kr om året
Efterisolering af ventilationskanaler med 100 mmInvestering 20.000 kr · sparer 18.800 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpe og Konvertering til varmepumpeInvestering 135.000 kr · sparer 55.800 kr om året
Isolering af varmerør op til 100 mmInvestering 15.200 kr · sparer 6.100 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering 4.500 kr · sparer 1.600 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 34.500 kr · sparer 5.300 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 142.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 6.1 BE23.1.1 PDF
Blandet bolig og erhverv

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2527619
Matrikelnumre: 21ei
Ejerlav: Karrebæk By, Karrebæk
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0370
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Karrebæk7304
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Næstved
WGS84 (EPSG:4326): 55.181778, 11.650025
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 668.730 · N 6.118.224
Terræn (DTM): 8,2 moh.
Overflade (DSM): 9,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2527619

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2527619 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også