Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusNæstved KommuneRegion Sjælland

Fjordlodden 10, 4736 Karrebæksminde

Fjordlodden 10 er et parcelhus på 182 m², opført i 1956 og om- eller tilbygget i 2018. Grunden er på 1.297 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,9 mio. kr.

Boligareal: 182 m²; 7 værelser
Grund: 1.297 m²
Opført: 1956; om-/tilbygget 2018
Varme: Naturgasfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,9 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet i registrene kræver særlig opmærksomhed.

Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 182 m²
: 1
Højeste bygning: 5,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.297 m²
: 21b
Ejerlav: Karrebæk By, Karrebæk
Kommune: Næstved Kommune
Postnummer: 4736 Karrebæksminde
Højde over havet: 10,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Karrebæk
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Næstved

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Karrebæksminde bebyggelse373 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,9 mio. kr

1.918.000 kr

2020

970.000 kr

970.000 kr · vurderet areal 1.297 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.918.000 kr	970.000 kr	-482.000 kr
2019	2.400.000 kr	1.022.300 kr	0 kr
2018	2.400.000 kr	1.022.300 kr	0 kr
2017	2.400.000 kr	1.022.300 kr	0 kr
2016	2.400.000 kr	1.022.300 kr	0 kr
2015	2.400.000 kr	1.022.300 kr	0 kr
2014	2.400.000 kr	1.022.300 kr	0 kr
2013	2.400.000 kr	1.022.300 kr	-100.000 kr
2012	2.500.000 kr	1.048.500 kr	0 kr
2011	2.500.000 kr	1.048.500 kr	-150.000 kr
2010	2.650.000 kr	1.048.500 kr	0 kr
2009	2.650.000 kr	1.048.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2527482.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 10. marts 2026
Udstedt: 10. marts 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Udvendig efterisolering af skrålofter med 300 mm isolering og Udvendig efterisolering af skrålofter med 200 mm isoleringInvestering 137.600 kr · sparer 3.800 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge af gasbeton med 200 mmInvestering 75.900 kr · sparer 4.600 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge i oprindeligt hus af træ med 200 mm isolering og Efterisolering af lette ydervægge i tilbygning af træ med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 2.000 kr om året
Udskiftning af vinduer til trelags energiruder, energiklasse B.Investering 43.000 kr · sparer 2.300 kr om året
Udskiftning til ny yderdør med tolags energirudeInvestering 7.300 kr · sparer 800 kr om året
Udskiftning til nyt skydedørsparti med tolags energiruderInvestering 24.000 kr · sparer 1.100 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 400 mm isolering og Ophugning af eksisterende terrændæk i bad, bryggers og vaskerum og støbning af nyt med 400 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 2.200 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 200 mm isoleringInvestering 2.300 kr · sparer 400 kr om året
Montering af radiatorer og centralvarmeanlæg i tilbygningen.Investering 30.000 kr · sparer 11.900 kr om året
Installation af ny 13,1 kW kondenserende væghængt kedel af mærket Vaillant, type ecoTEC plus VC 126/3-5 og Ny varmefordelingspumpe, som Grundfos Alpha2, 15-40/25-40/25-40A/32-40, 18 WInvestering 26.700 kr · sparer 1.600 kr om året
Installation af ny 250 liters præisoleret solvarmebeholder, fabrikat Vaillant, type auroSTEP plus S1 250/4 og Installation af nyt 4,704 m² solvarmeanlæg til brugsvandsproduktion, som Vaillant solfanger, type VFK 135 V/D - 2,352 m² pr. panelInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør i krybekælder op til 50 mmInvestering 11.400 kr · sparer 500 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 1,8 kWInvestering 40.300 kr · sparer 2.100 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 34.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 6.1 BE23.1.1 PDF
Blandet bolig og erhverv

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2527482
Matrikelnumre: 21b
Ejerlav: Karrebæk By, Karrebæk
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0370
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Karrebæk7304
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Næstved
WGS84 (EPSG:4326): 55.182771, 11.651950
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 668.848 · N 6.118.339
Terræn (DTM): 10,2 moh.
Overflade (DSM): 13,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2527482

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2527482 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også