Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusRingsted KommuneRegion Sjælland

Næstvedvej 405, 4100 Ringsted

Næstvedvej 405 er et parcelhus på 80 m², opført i 1950. Grunden er på 3.260 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,3 mio. kr.

Boligareal: 80 m²; 3 værelser
Grund: 3.260 m²
Opført: 1950
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 1,3 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 3; inkl. garage og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Ringsted kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag og facade
BBR registrerer tag og facade af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus, garage og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 80 m²
: 1
Højeste bygning: 16,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 3.260 m²
: 6u
Ejerlav: Vetterslev By, Vetterslev
Kommune: Ringsted Kommune
Postnummer: 4100 Ringsted
Højde over havet: 23,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vetterslev
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Ringsted

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Vetterslev bebyggelse126 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

1,3 mio. kr

1.268.000 kr

2022

706.000 kr

706.000 kr · vurderet areal 3.260 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.268.000 kr	706.000 kr	+197.000 kr
2020	1.071.000 kr	1.352.000 kr	-179.000 kr
2019	1.250.000 kr	651.600 kr	0 kr
2018	1.250.000 kr	651.600 kr	0 kr
2017	1.250.000 kr	651.600 kr	0 kr
2016	1.250.000 kr	651.600 kr	0 kr
2015	1.250.000 kr	651.600 kr	0 kr
2014	1.250.000 kr	651.600 kr	0 kr
2013	1.250.000 kr	651.600 kr	-50.000 kr
2012	1.300.000 kr	668.300 kr	0 kr
2011	1.300.000 kr	668.300 kr	-200.000 kr
2010	1.500.000 kr	716.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2500363.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 27. juli 2024
Udstedt: 27. juli 2017

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrumInvestering 20.700 kr · sparer 1.500 kr om året
Udvendig efterisolering af træskeletvægydervæggeInvestering ikke angivet · sparer 2.500 kr om året
Udvendig efterisolering af kældervægge over jordInvestering 46.000 kr · sparer 4.700 kr om året
Udvendig efterisolering af kældervægge mod jordInvestering ikke angivet · sparer 2.900 kr om året
Vinduer og døre med 1 lag glas, 2- og 3 lags alm. termoruder, udskiftes til vinduer og døre med energitermorude (BR15 krav). Uisoleret dør udskiftes til lavenergidøre.Investering 85.100 kr · sparer 2.900 kr om året
Etablering af nyt kældergulvInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Installation af ny biobrændselskedel Ny præisoleret varmtvandsbeholder på 100 LInvestering 45.000 kr · sparer 7.900 kr om året
Installation af ny luft-luft varmepumpeInvestering 20.000 kr · sparer 2.000 kr om året
Udskiftning af den eksisterende fordelingspumpe.Investering 5.000 kr · sparer 1.100 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 26.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 12B1 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Ringsted kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2500363
Matrikelnumre: 6u
Ejerlav: Vetterslev By, Vetterslev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0329
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Vetterslev7373
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Ringsted
WGS84 (EPSG:4326): 55.388801, 11.763597
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 675.046 · N 6.141.534
Terræn (DTM): 23,8 moh.
Overflade (DSM): 30,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2500363

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2500363 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også