Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusRingsted KommuneRegion Sjælland

Holbækvej 9, Benløse, 4100 Ringsted

Holbækvej 9 er et parcelhus på 120 m², opført i 1911 og om- eller tilbygget i 1983. Grunden er på 438 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,8 mio. kr.

Boligareal: 120 m²; 4 værelser
Grund: 438 m²
Opført: 1911; om-/tilbygget 1983
Varme: Naturgasfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,8 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 3; inkl. udhus og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Ringsted kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 1B · Benløse By og Sogn
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 120 m²
: 1
Højeste bygning: 7,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 438 m²
: 45p
Ejerlav: Benløse By, Benløse
Kommune: Ringsted Kommune
Postnummer: 4100 Ringsted
Højde over havet: 41,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Benløse
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Ringsted

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Heimdal H/F bebyggelse345 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

1,8 mio. kr

1.823.000 kr

2022

786.000 kr

786.000 kr · vurderet areal 438 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.823.000 kr	786.000 kr	+371.000 kr
2020	1.452.000 kr	595.000 kr	+152.000 kr
2019	1.300.000 kr	301.800 kr	0 kr
2018	1.300.000 kr	301.800 kr	0 kr
2017	1.300.000 kr	301.800 kr	0 kr
2016	1.300.000 kr	301.800 kr	0 kr
2015	1.300.000 kr	301.800 kr	0 kr
2014	1.300.000 kr	301.800 kr	0 kr
2013	1.300.000 kr	301.800 kr	-50.000 kr
2012	1.350.000 kr	309.500 kr	0 kr
2011	1.350.000 kr	309.500 kr	-100.000 kr
2010	1.450.000 kr	272.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2489354.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 14. februar 2021
Udstedt: 14. februar 2014

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum i karnapper til i alt 400 mm isolering.Investering 5.500 kr · sparer 200 kr om året
Isolering af lodrette skunke til i alt 400 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af hanebåndsloft til i alt 400 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Isolering af skråvægge til i alt 300 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Indvendig efterisolering af hule ydervægge ved montering af isolerede forsatsvægge med 100 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 3.400 kr om året
Indvendig efterisolering af massive og hule ydervægge i karnapper ved montering af isolerede forsatsvægge med 100 mm isolering.Investering 65.000 kr · sparer 1.700 kr om året
Udskiftning af ovenlysvinduer til nye med tre-lags energiruder og varm kant.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af etageadskillelse mod uopvarmet kælder til i alt 100 mm isolering.Investering 12.500 kr · sparer 500 kr om året
Etablering af udekompensering på kedelanlæg samt efterisolering af uisolerede rør i kælder.Investering 9.500 kr · sparer 2.000 kr om året
Etablering af solcelleanlæg, (Monokrystaliske silicium, 1kW) til supplerende egenproduktion af el.Investering ikke angivet · sparer 1.900 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 11.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 1B · Benløse By og Sogn Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 5B1 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Ringsted kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2489354
Matrikelnumre: 45p
Ejerlav: Benløse By, Benløse
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0329
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Benløse7364
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Ringsted
WGS84 (EPSG:4326): 55.457278, 11.791034
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 676.477 · N 6.149.221
Terræn (DTM): 41,7 moh.
Overflade (DSM): 48,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2489354

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2489354 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også