Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomKalundborg KommuneRegion Sjælland

Hovedgaden 38, 4270 Høng

Hovedgaden 38 er en butiksejendom med 165 m² erhvervsareal og 146 m² bolig, opført i 1902 og om- eller tilbygget i 1974. Grunden er på 345 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,5 mio. kr.

Erhvervsareal: 165 m²; + 146 m² bolig
Grund: 345 m²
: 26,4 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1902; om-/tilbygget 1974
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 1,5 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Kalundborg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til detailhandel). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 146 m²
Erhvervsareal: 165 m²
: 2
Bygningshøjde: 7,4 m

Bebygget areal
195 m²
Boligareal
146 m²
Erhvervsareal
165 m²
Højde over terræn
7,4 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
2
2 enheder i bygningen
- Hovedgaden 38, 4270 HøngEnhed til detailhandel · 165 m² · 3 vær.
- Hovedgaden 38, 1., 4270 HøngBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 146 m² · 5 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 345 m²
: 47a
Ejerlav: Høng By, Finderup
Kommune: Kalundborg Kommune
Postnummer: 4270 Høng
: 26,4 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Finderup
Retskreds: Retten i Holbæk
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Kalundborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,5 mio. kr

1.500.000 kr

2020

93.200 kr

93.200 kr · vurderet areal 345 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.500.000 kr	93.200 kr	0 kr
2019	1.500.000 kr	93.200 kr	0 kr
2018	1.500.000 kr	93.200 kr	0 kr
2017	1.500.000 kr	93.200 kr	0 kr
2016	1.500.000 kr	93.200 kr	0 kr
2015	1.500.000 kr	93.200 kr	0 kr
2014	1.500.000 kr	93.200 kr	0 kr
2013	1.500.000 kr	93.200 kr	0 kr
2012	1.500.000 kr	93.200 kr	0 kr
2011	1.500.000 kr	93.200 kr	0 kr
2010	1.500.000 kr	93.200 kr	-650.000 kr
2009	2.150.000 kr	103.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2473229.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 18. marts 2028
Udstedt: 18. marts 2018

Energikonsulentens forslag

Udskiftning af loftslem til ny med 60 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af loftsrum op til 400 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Indvendig montage af forsatsvægge med 100 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
Efterisolering af radiatornicher med 50 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af ældre vinduer.Investering ikke angivet · sparer 3.500 kr om året
Udskiftning af ældre yderdøre.Investering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Isolering af gulv mod krybekælder med 100 mm isolering.Investering 22.800 kr · sparer 1.800 kr om året
Installation af luft-til-luft varmepumpe i butikslokalet.Investering 26.500 kr · sparer 2.800 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør i krybekælder op til 50 mm.Investering 9.200 kr · sparer 800 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør i kælder op til 50 mm.Investering 5.300 kr · sparer 500 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mm.Investering 400 kr · sparer 200 kr om året
Installation af LED belysning i erhverv.Investering 25.000 kr · sparer 7.100 kr om året
Montage af 4,8 kW solcelleanlæg (til erhverv).Investering 81.000 kr · sparer 7.600 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 27.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 25 · Lokalplan nr. 25 - For område langs Hovedgaden, Tingvej, Odinsvej, Strandvej, Vinkelvej og Jernban Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål
Lokalplan: Tillæg 1 til Lokalplan nr. 25 · Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 25 for et område langs Hovedgaden, Tingvej, Odinsvej, Strandvej, Vinkelvej og Jernbanevej i Høng Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: H1.C01 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 80 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Kalundborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2473229
Matrikelnumre: 47a
Ejerlav: Høng By, Finderup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0326
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Finderup7235
Retskreds (DAGI): Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Kalundborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.510561, 11.288863
: E 644.536 · N 6.153.989
: 26,4 m over havet
Overflade (DSM): 32,6 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2473229

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2473229 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også