Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusOdsherred KommuneRegion Sjælland

Byvænget 26, 4573 Højby

Byvænget 26 er et parcelhus på 177 m², opført i 1972. Grunden er på 1.076 m², og huset opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,6 mio. kr.

Boligareal: 177 m²; 8 værelser
Grund: 1.076 m²
: 16,4 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1972
Varme: Elvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,6 mio. kr; vurderet 2022

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 177 m²
: 1
Bygningshøjde: 6,5 m

Bebygget areal
177 m²
Boligareal
177 m²
Højde over terræn
6,5 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Elvarme
Brændsel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Byvænget 26, 4573 HøjbyFritliggende enfamiliehus · 177 m² · 8 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.076 m²
: 12ev
Ejerlav: Højby By, Højby
Kommune: Odsherred Kommune
Postnummer: 4573 Højby
: 16,4 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Højby
Retskreds: Retten i Holbæk
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Kalundborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ellinge Bjerg landskabsform295 m
Højby bebyggelse357 m
Brynshøj fortidsminde369 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

1,6 mio. kr

1.613.000 kr

2022

336.000 kr

336.000 kr · vurderet areal 1.076 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.613.000 kr	336.000 kr	+283.000 kr
2020	1.330.000 kr	202.000 kr	-70.000 kr
2019	1.400.000 kr	329.300 kr	0 kr
2018	1.400.000 kr	329.300 kr	0 kr
2017	1.400.000 kr	329.300 kr	0 kr
2016	1.400.000 kr	329.300 kr	-100.000 kr
2015	1.500.000 kr	329.300 kr	0 kr
2014	1.500.000 kr	329.300 kr	0 kr
2013	1.500.000 kr	329.300 kr	-50.000 kr
2012	1.550.000 kr	337.700 kr	0 kr
2011	1.550.000 kr	337.700 kr	-150.000 kr
2010	1.700.000 kr	337.700 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2430012.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 19. juni 2019
Udstedt: 19. juni 2012

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Vinduer og døre med energiruderInvestering 88.940 kr · besparelse ikke angivet
Solvarme til varmtvandsforsyningInvestering 35.001 kr · besparelse ikke angivet
Konvertering til fjernvarmeInvestering 159.002 kr · besparelse ikke angivet
Vægge omkring opvarmede rum i kælder isoleresInvestering 170.620 kr · besparelse ikke angivet
Isolering af etageadskillelse mod garage og krybekælderInvestering 67.550 kr · besparelse ikke angivet
Udførelse af nyt terrændækInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Efterisolering af lette ydervægge ved altanInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Indvendig efterisolering af ydervæggeInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrumInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Udskiftning af toiletInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 5B2 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 32,6 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2430012
Matrikelnumre: 12ev
Ejerlav: Højby By, Højby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0306
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Højby7261
Retskreds (DAGI): Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Kalundborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.910971, 11.602937
: E 662.692 · N 6.199.232
: 16,4 m over havet
Overflade (DSM): 22,8 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2430012

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2430012 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også