Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusRudersdal KommuneRegion Hovedstaden

Bregnerødvej 24, 3460 Birkerød

Bregnerødvej 24 er et parcelhus på 115 m², opført i 1948. Grunden er på 1.216 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 6,0 mio. kr.

Boligareal: 115 m²; 5 værelser
Grund: 1.216 m²
: 54,5 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1948
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 6,0 mio. kr; vurderet 2024

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Rudersdal kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan LP 16 · Mel. jernbanen, Søvej, Bregnerødvej og B. Parkvej
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 115 m²
: 1
Højeste bygning: 7,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.216 m²
: 131bd
Ejerlav: Birkerød By, Bistrup
Kommune: Rudersdal Kommune
Postnummer: 3460 Birkerød
: 54,5 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Bistrup
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Rudersdal

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Birkerød bebyggelse336 m
Birkerød Sø sø342 m
Søholm naturområde398 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

6,0 mio. kr

6.011.000 kr

2024

5,3 mio. kr

5.337.000 kr · vurderet areal 1.216 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	6.011.000 kr	5.337.000 kr	-258.000 kr
2022	6.269.000 kr	5.522.000 kr	+2.073.000 kr
2020	4.196.000 kr	3.793.000 kr	+796.000 kr
2019	3.400.000 kr	1.867.300 kr	0 kr
2018	3.400.000 kr	1.867.300 kr	0 kr
2017	3.400.000 kr	1.867.300 kr	0 kr
2016	3.400.000 kr	1.867.300 kr	0 kr
2015	3.400.000 kr	1.867.300 kr	0 kr
2014	3.400.000 kr	1.867.300 kr	0 kr
2013	3.400.000 kr	1.867.300 kr	-100.000 kr
2012	3.500.000 kr	1.915.200 kr	0 kr
2011	3.500.000 kr	1.915.200 kr	+350.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2379892.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 25. april 2035
Udstedt: 25. april 2025

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum/hanebåndsloftInvestering 9.800 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af skunkInvestering 4.200 kr · sparer 900 kr om året
Udvendig efterisolering af skråvæggeInvestering 88.100 kr · sparer 500 kr om året
Udvendig efterisolering af væggeInvestering 159.700 kr · sparer 2.200 kr om året
Udvendig efterisolering af kældervægInvestering 393.800 kr · sparer 4.300 kr om året
Udskiftning til facadevindue med 3-lags energirudeInvestering 3.000 kr · sparer 100 kr om året
Udskiftning til nyt facadevindue med 3-lags energirudeInvestering 14.200 kr · sparer 700 kr om året
Udskiftning til ovenlysvindue med 3-lags energirudeInvestering 20.300 kr · sparer 100 kr om året
Udskiftning til massiv isoleret dørInvestering 9.700 kr · sparer 200 kr om året
Udskiftning til dør med 3-lags energirudeInvestering 44.400 kr · sparer 700 kr om året
Etablering af kældergulv med 300 mm isoleringInvestering 178.200 kr · sparer 1.700 kr om året
Konvertering til varmepumpeInvestering 109.500 kr · sparer 10.600 kr om året
Montage af nye solceller 2,8 kwInvestering 45.000 kr · sparer 3.700 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 25.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: LP 16 · Mel. jernbanen, Søvej, Bregnerødvej og B. Parkvej Læs planen (PDF)
: Bi.B17 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Rudersdal kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,71 m dyb, fyldt ved 43 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2379892
Matrikelnumre: 131bd
Ejerlav: Birkerød By, Bistrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0230
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Bistrup7448
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Rudersdal
WGS84 (EPSG:4326): 55.838679, 12.422365
: E 714.287 · N 6.193.423
: 54,5 m over havet
Overflade (DSM): 54,5 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2379892

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2379892 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også