Bregnerødvej 3, 3460 Birkerød
Bregnerødvej 3 er et parcelhus på 162 m², opført i 1907 og om- eller tilbygget i 1985. Grunden er på 583 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 9,4 mio. kr.
- Boligareal
- 162 m²
- 6 værelser
- Grund
- 583 m²
- 49,0 m
- over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
- Opført
- 1907
- om-/tilbygget 1985
- Varme
- Naturgasfyr
- Offentlig vurdering
- 9,4 mio. kr
- vurderet 2024
Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.
At være opmærksom på
Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Rudersdal kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus og garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan LP 79 · Omkring Birkerød sø
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.
Bygningerne
Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?
Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.
- Boligareal i alt
- 162 m²
- 1
- Højeste bygning
- 8,8 m
Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen
Grunden
Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?
- Grundareal
- 583 m²
- 75kEjerlav: Birkerød By, Bistrup
- Kommune
- Postnummer
- 3460 Birkerød
- 49,0 m over havetTerrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.
Sogn og myndigheder
- Sogn
- Bistrup
- Retskreds
- Retten i Lyngby
- Politikreds
- Nordsjællands Politi
- Opstillingskreds
- Rudersdal
Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.
I nærheden
- Birkerød bebyggelse184 m
- Præstegårdshaven naturområde210 m
- Birkerød Sø sø262 m
- Søholm naturområde273 m
Naboejendomme
Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne
Værdi
Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?
Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.
Se alle 22 vurderinger som tabel
| År | Ejendomsværdi | Grundværdi | Ændring |
|---|---|---|---|
| 2024 | 9.378.000 kr | 5.476.000 kr | -402.000 kr |
| 2022 | 9.780.000 kr | 5.665.000 kr | +2.723.000 kr |
| 2020 | 7.057.000 kr | 4.046.000 kr | +3.307.000 kr |
| 2019 | 3.750.000 kr | 1.753.000 kr | 0 kr |
| 2018 | 3.750.000 kr | 1.753.000 kr | 0 kr |
| 2017 | 3.750.000 kr | 1.753.000 kr | 0 kr |
| 2016 | 3.750.000 kr | 1.753.000 kr | 0 kr |
| 2015 | 3.750.000 kr | 1.753.000 kr | 0 kr |
| 2014 | 3.750.000 kr | 1.753.000 kr | 0 kr |
| 2013 | 3.750.000 kr | 1.753.000 kr | -100.000 kr |
| 2012 | 3.850.000 kr | 1.797.900 kr | 0 kr |
| 2011 | 3.850.000 kr | 1.797.900 kr | +400.000 kr |
Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2379194.
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner
Energi
Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?
- Udløb
- 16. december 2020
- Udstedt
- 16. december 2013
Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.
Energikonsulentens forslag
- Indvendig efterisolering af skråvægge i den øvre tagetage med 150 mm isolering. Forslaget har forholdsvist lang tilbagebetalingstid med de nuværende energipriser og anlægsudgifter. Hvis energipriserne stiger og anlægsudgifterne falder, kan det anbefales at gennemføre foranstaltningen.Investering 6.700 kr · sparer 300 kr om året
- Efterisolering af lodret skunk med 100 mm isolering. Forslaget har forholdsvis lang tilbagebetalingstid med de nuværende energipriser, men kan anbefales udført, eftersom der spares på energi til opvarmningInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
- Efterisolering af vandret skunk med 100 mm isolering. Forslaget har forholdsvis lang tilbagebetalingstid med de nuværende energipriser, men kan anbefales udført, eftersom der spares på energi til opvarmningInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
- Indvendig efterisolering af skråvægge med 100 mm isolering. Forslaget er ikke rentabel med de nuværende energipriser og anlægsudgifter, men kan anbefales udført, eftersom der spares på energi til opvarmningInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
- Efterisolering af fladt tag med 150 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mm. Forslaget er ikke rentabel med de nuværende energipriser og anlægsudgifter, men kan anbefales udført, eftersom der spares på energi til opvarmningInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
- Efterisolering af uisoleret kældervæg i trapperum. Forslaget er ikke rentabel med de nuværende energipriser og anlægsudgifter, men kan anbefales udført, eftersom der spares på energi til opvarmningInvestering ikke angivet · sparer 2.000 kr om året
- Indvendig efterisolering med 200 mm isolering på kælderydervægge i trapperum.Investering 15.100 kr · sparer 2.000 kr om året
- Udskiftning af vinduer som er forsynet med termoruder til vinduer med trelags energiruder Forslaget er ikke rentabel med de nuværende energipriser og anlægsudgifter, men kan anbefales udført, eftersom der spares på energi til opvarmning og komforten i bygningen højnes, da kuldenedslag fra ruderne reduceres.Investering ikke angivet · sparer 3.200 kr om året
- Udskiftning af ovenlysvinduer som er forsynet med termoruder til vinduer med trelags energirude Forslaget er ikke rentabel med de nuværende energipriser og anlægsudgifter, men kan anbefales udført, eftersom der spares på energi til opvarmning og komforten i bygningen højnes, da kuldenedslag fra ruderne reduceres.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
- Udskiftning af kælderyderdør til ny yderdør med trelags energirude Forslaget er ikke rentabel med de nuværende energipriser og anlægsudgifter, men kan anbefales udført, eftersom der spares på energi til opvarmning og komforten i bygningen højnes, da kuldenedslag fra ruderne reduceres.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
- Udskiftning til ny væghængt kondenserende gasunit.Investering 45.000 kr · sparer 4.300 kr om året
- Installation af nyt luftvarmeanlæg, (luft/luft), 4,7 kW som type IVT Nordic 12 LR-N, som supplement til opvarmningen.Investering 18.000 kr · sparer 3.500 kr om året
- Montering af plan solfanger til brugsvand Forslaget er ikke rentabel med de nuværende energipriser og anlægsudgifter. Hvis energipriserne stiger og anlægsudgifterne falder, kan det anbefales at gennemføre foranstaltningen.Investering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
- Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mmInvestering 800 kr · sparer 200 kr om året
- Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mm Forslaget er ikke rentabel med de nuværende energipriser og anlægsudgifter, men kan anbefales udført, eftersom der spares på energi til opvarmningInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
- Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 2,6 kW Forslaget har forholdsvist lang tilbagebetalingstid med de nuværende energipriser og anlægsudgifter. Hvis energipriserne stiger og anlægsudgifterne falder, kan det anbefales at gennemføre foranstaltningen.Investering 56.000 kr · sparer 4.500 kr om året
Samlet besparelse for de 16 forslag med et tal: 22.800 kr om året.
Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.
Omgivelser & regler
Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?
Zone og planer
- ByzoneAlmindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
- Lokalplan
- LP 79 · Omkring Birkerød sø Læs planen (PDF)
- Bi.B17 PDFBoligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %
Kilde: Plandata.dk
Byggelinjer og beskyttet natur
Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.
Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).
Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et
Jord
- Ikke kortlagtRegionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
- Områdeklassificeret — område med krav om analyserJordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.
Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Rudersdal kommune · regionens jordforureningsattest
Støj
Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.
Beregnet, ikke målt på adressen.
Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)
Oversvømmelse
- Havet i dag
- Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflodMiddeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
- Havet i 2120
- Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
- Regnvand
- Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles1 lavning rører grunden.
- Risikoområde
- Ikke i et udpeget risikoområde
Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.
Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.
Teknisk
BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere
Teknisk
BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere
- 2379194
- Matrikelnumre
- 75k
- Ejerlav
- Birkerød By, Bistrup
- Jordstykker
- 1
- Kommunekode
- 0230
- Hovedbygning (BBR)
- Fritliggende enfamiliehus
- Sogn (DAGI)
- Bistrup7448
- Retskreds (DAGI)
- Retten i Lyngby1104
- Politikreds (DAGI)
- Nordsjællands Politi1468
- Opstillingskreds (DAGI)
- Rudersdal
- WGS84 (EPSG:4326)
- 55.838857, 12.427034
- E 714.578 · N 6.193.458
- 49,0 m over havet
- Overflade (DSM)
- 49,0 m over havetØverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
- Rå data (JSON)
Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2379194 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.
Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.
Se også
- BBR-APIBygninger og enheder på BFE-nummeret
- Matrikel-APIJordstykker, areal og matrikelkort
- Ejendomsvurdering-APIEjendoms- og grundværdi år for år
- Byggelinjer-APINaturbeskyttelseslinjer og § 3 på grunden
- Adresse-autocompleteAdresseforslag mens brugeren skriver
- DAWA lukkede 1. oktober 2026Sådan migrerer du adresse-integrationen