Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusRudersdal KommuneRegion Hovedstaden

Præstevangen 4, 3460 Birkerød

Præstevangen 4 er et parcelhus på 132 m², opført i 1957 og om- eller tilbygget i 1967. Grunden er på 1.000 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 5,1 mio. kr.

Boligareal: 132 m²; 5 værelser
Grund: 1.000 m²
Opført: 1957; om-/tilbygget 1967
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 5,1 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 3; inkl. garage og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Rudersdal kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 312 · temalokalplan for en række åben lav boligområder i Birkerød
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 132 m²
: 1
Højeste bygning: 4,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.000 m²
: 1bi
Ejerlav: Birkerød By, Bistrup
Kommune: Rudersdal Kommune
Postnummer: 3460 Birkerød
Højde over havet: 51,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Bistrup
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Rudersdal

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Søholm naturområde272 m
Birkerød Sø sø333 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

5,1 mio. kr

5.115.000 kr

2022

4,8 mio. kr

4.791.000 kr · vurderet areal 1.000 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	5.115.000 kr	4.791.000 kr	+1.241.000 kr
2020	3.874.000 kr	3.437.000 kr	+874.000 kr
2019	3.000.000 kr	1.667.300 kr	0 kr
2018	3.000.000 kr	1.667.300 kr	0 kr
2017	3.000.000 kr	1.667.300 kr	0 kr
2016	3.000.000 kr	1.667.300 kr	0 kr
2015	3.000.000 kr	1.667.300 kr	0 kr
2014	3.000.000 kr	1.667.300 kr	0 kr
2013	3.000.000 kr	1.667.300 kr	-100.000 kr
2012	3.100.000 kr	1.710.000 kr	0 kr
2011	3.100.000 kr	1.710.000 kr	+400.000 kr
2010	2.700.000 kr	1.512.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2379105.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 8. maj 2022
Udstedt: 8. maj 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 250 mm isoleringInvestering 27.700 kr · sparer 1.800 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 100 mm isoleringInvestering 23.100 kr · sparer 1.300 kr om året
Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl/porebeton ved indblæsning af granulatInvestering 14.000 kr · sparer 3.900 kr om året
Montering af nye vindues vindfang/lågerInvestering 3.000 kr · sparer 200 kr om året
Udskiftning af vinduer til nye monteret med trelags energiruder.Investering ikke angivet · sparer 2.300 kr om året
Udskiftning til nye yderdøre med trelags energiruder.Investering 22.600 kr · sparer 1.000 kr om året
Udskiftning til 13,1 kW væghængt gaskedel, Vaillant type ecoTEC exclusiv VC DK 146/4-7Investering 35.000 kr · sparer 13.900 kr om året
Installation af nyt 3,82 m² solvarmeanlæg til brugsvandsproduktion, som Vølund FP215.Investering ikke angivet · sparer 1.900 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 6 kWInvestering ikke angivet · sparer 5.400 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 31.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 312 · temalokalplan for en række åben lav boligområder i Birkerød Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 25 %
: Bi.B17 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Rudersdal kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2379105
Matrikelnumre: 1bi
Ejerlav: Birkerød By, Bistrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0230
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Bistrup7448
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Rudersdal
WGS84 (EPSG:4326): 55.836081, 12.431943
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 714.900 · N 6.193.164
Terræn (DTM): 51,9 moh.
Overflade (DSM): 56,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2379105

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2379105 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også