Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Restaurant og caféGribskov KommuneRegion Hovedstaden

Østergade 31, 3200 Helsinge

Østergade 31 er en restaurant- og caféejendom med 212 m² erhvervsareal og 90 m² bolig, opført i 1910 og om- eller tilbygget i 2026. Grunden er på 412 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,6 mio. kr.

Erhvervsareal: 212 m²; + 90 m² bolig
Grund: 412 m²
: 25,9 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1910; om-/tilbygget 2026
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 2,6 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gribskov kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (restaurant). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 90 m²
Erhvervsareal: 212 m²
: 2
Bygningshøjde: 8,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 412 m²
: 4o
Ejerlav: Helsinge By, Helsinge
Kommune: Gribskov Kommune
Postnummer: 3200 Helsinge
: 25,9 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Helsinge
Retskreds: Retten i Helsingør
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Hillerød

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Helsinge Gadekær sø301 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,6 mio. kr

2.550.000 kr

2020

1,2 mio. kr

1.155.700 kr · vurderet areal 412 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.550.000 kr	1.155.700 kr	0 kr
2019	2.550.000 kr	1.155.700 kr	0 kr
2018	2.550.000 kr	1.155.700 kr	0 kr
2017	2.550.000 kr	1.155.700 kr	0 kr
2016	2.550.000 kr	1.155.700 kr	0 kr
2015	2.550.000 kr	1.155.700 kr	0 kr
2014	2.550.000 kr	1.155.700 kr	0 kr
2013	2.550.000 kr	1.155.700 kr	0 kr
2012	2.550.000 kr	1.155.700 kr	0 kr
2011	2.550.000 kr	1.211.700 kr	0 kr
2010	2.550.000 kr	1.211.700 kr	-450.000 kr
2009	3.000.000 kr	1.330.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2321102.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 8. december 2035
Udstedt: 8. december 2025

Energikonsulentens forslag

Isolering af uisoleret loftslem med 300 mm isoleringInvestering 500 kr · sparer 200 kr om året
Isolering af fladt tag med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Udv. Isolering af skråvægge med 250 mm isolering og Isolering af hanebåndsloft med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
Indv. Isolering af hule ydervægge, 100 mmInvestering 219.200 kr · sparer 10.300 kr om året
Udv. Isolering med 100 mm mineraluld (tilbygning fra 1978)Investering ikke angivet · sparer 2.600 kr om året
Isolering af lette ydervægge af træ med 225 mm isolering, fjern eksist. iso.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udv. Isolering af kvistflunke med 150 mmInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Isolering af lette vægge mod uopvarmet rum med 200 mmInvestering 12.500 kr · sparer 800 kr om året
Udv. Isolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Udskiftning af ældre vinduer, yderdør og gammelt ovenlysvindue.Investering 311.800 kr · sparer 12.600 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod krybekælder med 150 mm isoleringInvestering 72.000 kr · sparer 8.800 kr om året
Montage af nye solceller og Montage af nye solcellerInvestering 89.700 kr · sparer 6.600 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 45.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 68.99 · Facader, skilte og byudstyr Læs planen (PDF)
Lokalplan: By 20 HK · Området fra Nygade til Vinkelvej Læs planen (PDF)
Boligområde
: 1.C.01 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gribskov kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2321102
Matrikelnumre: 4o
Ejerlav: Helsinge By, Helsinge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0270
Hovedbygning (BBR): Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Sogn (DAGI): Helsinge7434
Retskreds (DAGI): Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Hillerød
WGS84 (EPSG:4326): 56.023106, 12.202377
: E 699.567 · N 6.213.278
: 25,9 m over havet
Overflade (DSM): 30,3 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2321102

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2321102 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også