Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusEgedal KommuneRegion Hovedstaden

Byvej 27, 3660 Stenløse

Byvej 27 er et parcelhus på 100 m², opført i 1938 og om- eller tilbygget i 1959. Grunden er på 1.003 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 2,9 mio. kr.

Boligareal: 100 m²; 4 værelser
Grund: 1.003 m²
: 13,2 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1938; om-/tilbygget 1959
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 2,9 mio. kr; vurderet 2024

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Egedal kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan v4s · Byplanvedtægt nr. 4 - Byvej - Stenløse
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet.

Boligareal i alt: 100 m²
: 1
Bygningshøjde: 7,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.003 m²
: 30e
Ejerlav: Stenløse By, Stenløse
Kommune: Egedal Kommune
Postnummer: 3660 Stenløse
: 13,2 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Stenløse
Retskreds: Retten i Hillerød
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Egedal

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Sandbjerg landskabsform344 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

2,9 mio. kr

2.948.000 kr

2024

2,2 mio. kr

2.235.000 kr · vurderet areal 1.003 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	2.948.000 kr	2.235.000 kr	-92.000 kr
2022	3.040.000 kr	2.287.000 kr	+710.000 kr
2020	2.330.000 kr	1.762.000 kr	+580.000 kr
2019	1.750.000 kr	879.000 kr	0 kr
2018	1.750.000 kr	879.000 kr	0 kr
2017	1.750.000 kr	879.000 kr	0 kr
2016	1.750.000 kr	879.000 kr	0 kr
2015	1.750.000 kr	879.000 kr	0 kr
2014	1.750.000 kr	879.000 kr	0 kr
2013	1.750.000 kr	879.000 kr	-50.000 kr
2012	1.800.000 kr	901.500 kr	0 kr
2011	1.800.000 kr	901.500 kr	+200.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2271794.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 9. februar 2034
Udstedt: 9. februar 2024

Energikonsulentens forslag

Isolering af uisolerede loftsrum med 300 mm isoleringInvestering 45.900 kr · sparer 4.700 kr om året
Efterisolering af loftsrum med 200 mm isoleringInvestering 3.800 kr · sparer 200 kr om året
Udvendig efterisolering med 200 mm PIR isolering og fjernelse af eksist. isoleringInvestering ikke angivet · sparer 2.000 kr om året
Efterisolering på kold side af kælderindervægge med 150 mm PIR isoleringInvestering 81.600 kr · sparer 7.900 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge over + under jord med 200 mmInvestering 71.500 kr · sparer 3.800 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med 1 lag glasInvestering 7.800 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med 1 lag glas + forsatsrudeInvestering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Udskiftning af massiv uisoleret indvendige kælderdøreInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 250 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Isolering af varmerør op til 60 mmInvestering 7.800 kr · sparer 800 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 27.300 kr · sparer 2.500 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 26.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: v4s · Byplanvedtægt nr. 4 - Byvej - Stenløse Læs planen (PDF)
Boligområde
: BE-28 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 75 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 26,9 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Egedal kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,48 m dyb, fyldt ved 15 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2271794
Matrikelnumre: 30e
Ejerlav: Stenløse By, Stenløse
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0240
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Stenløse7410
Retskreds (DAGI): Retten i Hillerød1115
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Egedal
WGS84 (EPSG:4326): 55.768640, 12.201386
: E 700.816 · N 6.184.971
: 13,2 m over havet
Overflade (DSM): 20,9 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2271794

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2271794 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også