Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

IndustriejendomAllerød KommuneRegion Hovedstaden

Gydevang 25, 3450 Allerød

Gydevang 25 er en industriejendom med 10.776 m² erhvervsareal, opført i 1987 og om- eller tilbygget i 2004. Grunden er på 3,0 ha, og hovedbygningen opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 103 mio. kr.

Erhvervsareal: 10.776 m²; 4 enheder
Grund: 3,0 ha; 30.000 m²
Opført: 1987; om-/tilbygget 2004
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 103 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 7; inkl. bygning til kontor og bygning til lager

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Allerød kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 2-302A · For Borupgård Erhvervsområde
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 7 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 4 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 10.776 m²
: 4
Højeste bygning: 11,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 30.000 m² (3,0 ha)
: 8ap
Ejerlav: Lillerød By, Lillerød
Kommune: Allerød Kommune
Postnummer: 3450 Allerød
Højde over havet: 47,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Lillerød
Retskreds: Retten i Hillerød
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Rudersdal

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

103 mio. kr

103.000.000 kr

2020

15,0 mio. kr

15.000.000 kr · vurderet areal 30.000 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	103.000.000 kr	15.000.000 kr	0 kr
2019	103.000.000 kr	15.000.000 kr	+2.000.000 kr
2018	101.000.000 kr	15.000.000 kr	0 kr
2017	101.000.000 kr	15.000.000 kr	0 kr
2016	101.000.000 kr	15.000.000 kr	0 kr
2015	101.000.000 kr	15.000.000 kr	0 kr
2014	101.000.000 kr	15.000.000 kr	0 kr
2013	101.000.000 kr	15.000.000 kr	0 kr
2012	101.000.000 kr	15.000.000 kr	+31.000.000 kr
2011	70.000.000 kr	15.000.000 kr	0 kr
2010	70.000.000 kr	15.000.000 kr	-16.000.000 kr
2009	86.000.000 kr	23.400.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2249433.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

A2010

Gyldigt til: 19. september 2032
Udstedt: 19. september 2022

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af fladt tag med 100 mmInvestering ikke angivet · sparer 14.000 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer, Udskiftning af eksisterende yderdør og Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering 3.608.200 kr · sparer 139.000 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering 10.000 kr · sparer 3.100 kr om året
Installation af LED panel, med bevægelsesmelder iht. 2016 krav og Installation af nyt ventilationsanlæg - modstrømsvekslerInvestering 765.300 kr · sparer 94.100 kr om året
Installation af LED panel, med bevægelsesmelder iht. 2016 kravInvestering ikke angivet · sparer 9.900 kr om året

Samlet besparelse for de 5 forslag med et tal: 260.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 2-302A · For Borupgård Erhvervsområde Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
: SK.E.02 PDF
Erhvervsområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Allerød kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
9 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2249433
Matrikelnumre: 8ap
Ejerlav: Lillerød By, Lillerød
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0201
Hovedbygning (BBR): Bygning til industri uden integreret produktionsapparat
Sogn (DAGI): Lillerød7450
Retskreds (DAGI): Retten i Hillerød1115
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Rudersdal
WGS84 (EPSG:4326): 55.886699, 12.345405
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 709.212 · N 6.198.529
Terræn (DTM): 47,5 moh.
Overflade (DSM): 52,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2249433

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2249433 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også