Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusRoskilde KommuneRegion Sjælland

Tunevej 6, 4621 Gadstrup

Tunevej 6 er et parcelhus på 82 m², opført i 1961 og om- eller tilbygget i 1975. Grunden er på 1,2 ha, og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 3,0 mio. kr.

Boligareal: 82 m²; 4 værelser
Grund: 1,2 ha; 12.209 m²
: 43,4 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1961; om-/tilbygget 1975
Varme: Varmepumpe; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 3,0 mio. kr; vurderet 2022

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 6 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 82 m²
: 1
Højeste bygning: 14,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 12.209 m² (1,2 ha)
: 27a
Ejerlav: Snoldelev-Hastrup By, Snoldelev
Kommune: Roskilde Kommune
Postnummer: 4621 Gadstrup
: 43,4 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Snoldelev
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Roskilde

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Tune Søndermark bebyggelse343 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

3,0 mio. kr

2.993.000 kr

2022

2,5 mio. kr

2.486.000 kr · vurderet areal 12.209 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	2.993.000 kr	2.486.000 kr	+970.000 kr
2020	2.023.000 kr	1.803.000 kr	+173.000 kr
2019	1.850.000 kr	1.168.100 kr	0 kr
2018	1.850.000 kr	1.168.100 kr	0 kr
2017	1.850.000 kr	1.168.100 kr	0 kr
2016	1.850.000 kr	1.168.100 kr	-450.000 kr
2015	2.300.000 kr	1.168.200 kr	0 kr
2014	2.300.000 kr	1.168.200 kr	0 kr
2013	2.300.000 kr	1.168.200 kr	-100.000 kr
2012	2.400.000 kr	1.198.200 kr	0 kr
2011	2.400.000 kr	1.198.200 kr	+550.000 kr
2010	1.850.000 kr	1.198.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2202476.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 5. december 2035
Udstedt: 5. december 2025

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum/hanebåndsloftInvestering 4.500 kr · sparer 100 kr om året
Udvendig efterisolering af kældervægInvestering 134.100 kr · sparer 1.900 kr om året
Udskiftning til nyt facadevinduer med 3-lags energirudeInvestering 117.000 kr · sparer 500 kr om året
Udskiftning til ovenlysvindue med 3-lags energirudeInvestering 6.400 kr · sparer 0 kr om året
Udskiftning til ny massiv isoleret yderdørInvestering 13.100 kr · sparer 100 kr om året
Udskiftning til dør med 3-lags energirudeInvestering 48.800 kr · sparer 600 kr om året
Isolering af tung etageadskillelse med isoleringsbattsInvestering 1.500 kr · sparer 200 kr om året
Nedrivning af krybekælder og etablering af terrændæk med 300 mm isoleringInvestering 202.400 kr · sparer 1.000 kr om året
Etablering af kældergulv med 300 mm isoleringInvestering 78.000 kr · sparer 500 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 4.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 5.L.3 PDF
Landområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 2,60 m dyb, fyldt ved 293 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2202476
Matrikelnumre: 27a
Ejerlav: Snoldelev-Hastrup By, Snoldelev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0265
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Snoldelev7198
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Roskilde
WGS84 (EPSG:4326): 55.583197, 12.152968
: E 698.719 · N 6.164.205
: 43,4 m over havet
Overflade (DSM): 43,4 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2202476

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2202476 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også