Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHøje-Taastrup KommuneRegion Hovedstaden

Søndermarksvej 14, 2630 Taastrup

Søndermarksvej 14 er et parcelhus på 117 m², opført i 1954 og om- eller tilbygget i 1964. Grunden er på 714 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 3,5 mio. kr.

Boligareal: 117 m²; 5 værelser
Grund: 714 m²
Opført: 1954; om-/tilbygget 1964
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 3,5 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Høje-Taastrup kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 1-22 · Areal syd for jernbane nord fo
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 117 m²
: 1
Højeste bygning: 7,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 714 m²
: 6ls
Ejerlav: Taastrup-Valby By, Taastrup Nykirke
Kommune: Høje-Taastrup Kommune
Postnummer: 2630 Taastrup
Højde over havet: 17,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Taastrup Nykirke
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Taastrup

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Vandtårnsparken naturområde109 m
— seværdighed134 m
Vandtårnsparken seværdighed145 m
Domhuspladsen seværdighed249 m
Magdas Park naturområde357 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

3,5 mio. kr

3.513.000 kr

2024

2,1 mio. kr

2.104.000 kr · vurderet areal 714 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	3.513.000 kr	2.104.000 kr	-87.000 kr
2022	3.600.000 kr	2.139.000 kr	+733.000 kr
2020	2.867.000 kr	1.545.000 kr	+817.000 kr
2019	2.050.000 kr	782.300 kr	0 kr
2018	2.050.000 kr	782.300 kr	0 kr
2017	2.050.000 kr	782.300 kr	0 kr
2016	2.050.000 kr	782.300 kr	0 kr
2015	2.050.000 kr	782.300 kr	0 kr
2014	2.050.000 kr	782.300 kr	0 kr
2013	2.050.000 kr	782.300 kr	-100.000 kr
2012	2.150.000 kr	802.400 kr	0 kr
2011	2.150.000 kr	802.400 kr	+100.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2147184.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 20. oktober 2031
Udstedt: 20. oktober 2021

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af vægge mod skunkrum med 350 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 5.500 kr · sparer 400 kr om året
Efterisolering af loft mod skunkrum med 350 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 7.000 kr · sparer 400 kr om året
Efterisolering af loftsrum med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende skunklem til ny præfabrikeret skunklemInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslemInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Hulmursisolering af uisolerede hule ydervægge af teglInvestering 14.100 kr · sparer 4.100 kr om året
Indvendig efterisolering af væg mod uopvarmet kælder med 200 mmInvestering 18.000 kr · sparer 1.000 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge over og under jord med 250 mmInvestering ikke angivet · sparer 2.300 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer (i opvarmet rum i kælderen) monteret med etlags glasruderInvestering 7.300 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer (i stue og køkken) monteret med koblede rammer (1+1 lags glas)Investering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer (mod udestue) monteret med koblede rammer (1+1 lags glas)Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende uisoleret entredør (mod vindfang)Investering 14.200 kr · sparer 500 kr om året
Udskiftning af eksisterende uisolerede døre (mod uopvarmet kælder)Investering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedør (mod udestuen) monteret med etlags glasruderInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af eksisterende altandøre (på 1.sal) monterede med koblede rammer (1+1 lags glas)Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 200 mm isoleringInvestering 19.800 kr · sparer 800 kr om året
Ophugning af eksisterende kældergulv (i opvarmet rum i kælderen) og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Isolering af varmerør op til 60 mmInvestering 6.400 kr · sparer 600 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 60 mmInvestering 3.200 kr · sparer 300 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 52.500 kr · sparer 2.800 kr om året

Samlet besparelse for de 21 forslag med et tal: 16.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 1-22 · Areal syd for jernbane nord fo Læs planen (PDF)
Boligområde
: 1.B.18 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Høje-Taastrup kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt her. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2147184
Matrikelnumre: 6ls
Ejerlav: Taastrup-Valby By, Taastrup Nykirke
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0169
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Taastrup Nykirke7153
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Taastrup
WGS84 (EPSG:4326): 55.648637, 12.295685
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 707.364 · N 6.171.901
Terræn (DTM): 17,6 moh.
Overflade (DSM): 24,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2147184

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2147184 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også