Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHøje-Taastrup KommuneRegion Hovedstaden

Søndermarksvej 16, 2630 Taastrup

Søndermarksvej 16 er et parcelhus på 173 m², opført i 1964 og om- eller tilbygget i 1977. Grunden er på 630 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 4,2 mio. kr.

Boligareal: 173 m²; 6 værelser
Grund: 630 m²
Opført: 1964; om-/tilbygget 1977
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 4,2 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Høje-Taastrup kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 1-22 · Areal syd for jernbane nord fo
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 173 m²
: 1
Højeste bygning: 6,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 630 m²
: 6lm
Ejerlav: Taastrup-Valby By, Taastrup Nykirke
Kommune: Høje-Taastrup Kommune
Postnummer: 2630 Taastrup
Højde over havet: 17,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Taastrup Nykirke
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Taastrup

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Vandtårnsparken naturområde103 m
— seværdighed138 m
Vandtårnsparken seværdighed140 m
Domhuspladsen seværdighed249 m
Magdas Park naturområde341 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

4,2 mio. kr

4.213.000 kr

2022

2,2 mio. kr

2.211.000 kr · vurderet areal 630 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	4.213.000 kr	2.211.000 kr	+787.000 kr
2020	3.426.000 kr	1.639.000 kr	+1.076.000 kr
2019	2.350.000 kr	739.000 kr	0 kr
2018	2.350.000 kr	739.000 kr	0 kr
2017	2.350.000 kr	739.000 kr	0 kr
2016	2.350.000 kr	739.000 kr	0 kr
2015	2.350.000 kr	739.000 kr	0 kr
2014	2.350.000 kr	739.000 kr	0 kr
2013	2.350.000 kr	739.000 kr	-100.000 kr
2012	2.450.000 kr	757.900 kr	0 kr
2011	2.450.000 kr	757.900 kr	+50.000 kr
2010	2.400.000 kr	543.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2147178.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 8. april 2025
Udstedt: 8. april 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Udskiftning af celledøre i kælder og efterisolering af væg mod uopvarmet rum til en samlet isoleringsmængde på 200 mm Forslaget vil øge indeklimakomfortenInvestering 28.400 kr · sparer 1.100 kr om året
Indvendig efterisolering af tagrem og Indvendig efterisolering af brystninger til en samlet isoleringsmængde på 250 mm Forslaget vil øge indeklimakomfortenInvestering 6.400 kr · sparer 400 kr om året
Udvendig efterisolering af kældervægge med 200 mm hård isoleringInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Udskiftning af vindue med nyt energivindue (BR10 krav) og Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR10 krav)Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af massiv yderdør med en ny energi-yderdørInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Efterisolering af bjælkelag mod kælder med ca. 150 mm granulat og Etablering af nyt kældergulvInvestering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
Udskiftning af elvarme og efterisolering af varmerør i uopvarmet kælder til en samlet isoleringstykkelse på 50 mm Forslaget vil forbedre den samlede varmeøkonomiInvestering 33.400 kr · sparer 2.900 kr om året
Isolering af tilslutningsrør er ikke muligInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Montering af et solcelleanlæg på 10 m²Investering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året

Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 9.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 1-22 · Areal syd for jernbane nord fo Læs planen (PDF)
Boligområde
: 1.B.18 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Høje-Taastrup kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2147178
Matrikelnumre: 6lm
Ejerlav: Taastrup-Valby By, Taastrup Nykirke
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0169
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Taastrup Nykirke7153
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Taastrup
WGS84 (EPSG:4326): 55.648469, 12.295714
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 707.367 · N 6.171.882
Terræn (DTM): 17,5 moh.
Overflade (DSM): 20,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2147178

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2147178 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også