Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusBrøndby KommuneRegion Hovedstaden

Lærkehøj 33, 2605 Brøndby

Lærkehøj 33 er et parcelhus på 180 m², opført i 2012. Grunden er på 795 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 5,7 mio. kr.

Boligareal: 180 m²; 5 værelser
Grund: 795 m²
: 13,5 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 2012
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 5,7 mio. kr; vurderet 2024

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 180 m²
: 1
Bygningshøjde: 4,5 m

Bebygget areal
231 m²
Boligareal
180 m²
Højde over terræn
4,5 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Lærkehøj 33, 2605 BrøndbyFritliggende enfamiliehus · 180 m² · 5 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 795 m²
: 31ee
Ejerlav: Brøndbyvester By, Brøndbyvester
Kommune: Brøndby Kommune
Postnummer: 2605 Brøndby
: 13,5 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Brøndbyvester
Retskreds: Retten i Glostrup
Politikreds: Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds: Brøndby

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Bavnehøj landskabsform181 m
Tjørnehøj fortidsminde310 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

5,7 mio. kr

5.650.000 kr

2024

3,1 mio. kr

3.056.000 kr · vurderet areal 795 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	5.650.000 kr	3.056.000 kr	-223.000 kr
2022	5.873.000 kr	3.152.000 kr	-565.000 kr
2020	6.438.000 kr	2.316.000 kr	+3.188.000 kr
2019	3.250.000 kr	902.000 kr	0 kr
2018	3.250.000 kr	902.000 kr	0 kr
2017	3.250.000 kr	902.000 kr	0 kr
2016	3.250.000 kr	902.000 kr	0 kr
2015	3.250.000 kr	902.000 kr	0 kr
2014	3.250.000 kr	902.000 kr	0 kr
2013	3.250.000 kr	902.000 kr	-100.000 kr
2012	3.350.000 kr	925.100 kr	+2.664.100 kr
2011	685.900 kr	685.900 kr	-764.100 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2114154.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 15. marts 2021
Udstedt: 15. marts 2011

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Udskiftning til energiruderInvestering 30.800 kr · besparelse ikke angivet
Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 100 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Udførelse af nyt terrændækInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Indvendig eller udvendig efterisolering af ydervæggeInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Efterisolering af lette ydervægge med 250 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Udskiftning af yderdøre med 2 lags termorudeInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 225 · Lokalplan 225 for Lærkehøj, Brøndbyvestervej mv. samt Kommuneplantillæg nr. 2 Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan: 502A · Spillehaller (Tema lokalplan) Læs planen (PDF)
Lokalplan: 504 · Temalokalplan for hegning, belægning og beplantning Læs planen (PDF)
: 2B.206 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2114154
Matrikelnumre: 31ee
Ejerlav: Brøndbyvester By, Brøndbyvester
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0153
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Brøndbyvester7144
Retskreds (DAGI): Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI): Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI): Brøndby
WGS84 (EPSG:4326): 55.649734, 12.412587
: E 714.710 · N 6.172.379
: 13,5 m over havet
Overflade (DSM): 17,2 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2114154

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2114154 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også