Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusTårnby KommuneRegion Hovedstaden

Thuja Alle 2, 2770 Kastrup

Thuja Alle 2 er et parcelhus på 127 m², opført i 1943 og om- eller tilbygget i 1983. Grunden er på 570 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 7,4 mio. kr.

Boligareal: 127 m²; 5 værelser
Grund: 570 m²
: 4,1 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1943; om-/tilbygget 1983
Varme: Naturgasfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 7,4 mio. kr; vurderet 2022

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Tårnby kommune · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 127 m²
: 1
Højeste bygning: 4,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 570 m²
: 4z
Ejerlav: Tårnby By, Korsvejen
Kommune: Tårnby Kommune
Postnummer: 2770 Kastrup
: 4,1 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Korsvejens
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Tårnby

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

7,4 mio. kr

7.422.000 kr

2022

5,1 mio. kr

5.141.000 kr · vurderet areal 570 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	7.422.000 kr	5.141.000 kr	+1.316.000 kr
2020	6.106.000 kr	3.922.000 kr	+3.356.000 kr
2019	2.750.000 kr	1.175.500 kr	0 kr
2018	2.750.000 kr	1.175.500 kr	0 kr
2017	2.750.000 kr	1.175.500 kr	0 kr
2016	2.750.000 kr	1.175.500 kr	0 kr
2015	2.750.000 kr	1.175.500 kr	0 kr
2014	2.750.000 kr	1.175.500 kr	0 kr
2013	2.750.000 kr	1.175.500 kr	-100.000 kr
2012	2.850.000 kr	1.205.600 kr	0 kr
2011	2.850.000 kr	1.205.600 kr	+300.000 kr
2010	2.550.000 kr	794.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2107194.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 25. oktober 2029
Udstedt: 25. oktober 2019

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 350 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
Udvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udvendig efterisolering med 150 mm isolering og afsluttende facadepudsInvestering ikke angivet · sparer 2.100 kr om året
Indvendig efterisolering af lette vægge mod uopvarmet rum med 300 mmInvestering 9.400 kr · sparer 400 kr om året
Efterisolering af lette vægge mod uopvarmet rum af træ med 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge over jord med 200 mmInvestering 15.700 kr · sparer 2.100 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering 63.500 kr · sparer 2.500 kr om året
Udskiftning af dør i kælderInvestering 5.500 kr · sparer 300 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 500 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 350 mm isoleringInvestering 44.300 kr · sparer 4.300 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod krybekælder med 200 mm isoleringInvestering 2.700 kr · sparer 400 kr om året
Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 500 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Konvertering til luft/vand varmepumpe og Installation af ny varmtvandsbeholder, etablering af nyt varmefordelingsanlæg til radiatorer,Investering 120.000 kr · sparer 6.900 kr om året
Isolering af varmerør op til 100 mmInvestering 3.800 kr · sparer 1.500 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering ikke angivet · sparer 3.200 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 26.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 4 · Områder omkring Amager Landevej og saltværksvej Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan: 4.1(tillæg) · Offentlige servicefunktioner i boligområde Læs planen (PDF)
Boligområde
: 1.B21 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Tårnby kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2107194
Matrikelnumre: 4z
Ejerlav: Tårnby By, Korsvejen
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0185
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Korsvejens9081
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Tårnby
WGS84 (EPSG:4326): 55.639071, 12.621593
: E 727.916 · N 6.171.860
: 4,1 m over havet
Overflade (DSM): 7,4 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2107194

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2107194 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også