Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusRudersdal KommuneRegion Hovedstaden

Rønnebærvej 96A, 2840 Holte

Rønnebærvej 96A er et række-, kæde- eller dobbelthus på 118 m², opført i 1957. Grunden er på 550 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,7 mio. kr.

Boligareal: 118 m²; 2 enheder
Grund: 550 m²
Opført: 1957
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 4,7 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Rudersdal kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (række-, kæde- og dobbelthus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 5 · For rækkehusområdet ved Holte Kirke og kirkeområdet
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 118 m²
: 2
Højeste bygning: 5,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 550 m²
: 1bqr
Ejerlav: Dronninggård, Ny Holte
Kommune: Rudersdal Kommune
Postnummer: 2840 Holte
Højde over havet: 44,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ny Holte
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Rudersdal

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Frederikslund Skov naturområde213 m
Frydenholm sø327 m
Rudersdal bebyggelse382 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

4,7 mio. kr

4.698.000 kr

2020

3,6 mio. kr

3.562.000 kr · vurderet areal 550 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	4.698.000 kr	3.562.000 kr	+1.548.000 kr
2019	3.150.000 kr	2.171.800 kr	0 kr
2018	3.150.000 kr	2.171.800 kr	0 kr
2017	3.150.000 kr	2.171.800 kr	0 kr
2016	3.150.000 kr	2.171.800 kr	0 kr
2015	3.150.000 kr	2.171.800 kr	0 kr
2014	3.150.000 kr	2.171.800 kr	0 kr
2013	3.150.000 kr	2.171.800 kr	-100.000 kr
2012	3.250.000 kr	2.227.500 kr	0 kr
2011	3.250.000 kr	2.227.500 kr	+700.000 kr
2010	2.550.000 kr	1.485.000 kr	0 kr
2009	2.550.000 kr	1.485.000 kr	-1.900.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2096657.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 6. oktober 2031
Udstedt: 6. oktober 2021

Energikonsulentens forslag

Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 5.000 kr · sparer 400 kr om året
Efterisolering af loftsrum med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 200 mmInvestering 15.800 kr · sparer 1.400 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering 61.900 kr · sparer 1.900 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedøre.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Efterisolering af gulv mod krybekælder med 150 mm isoleringInvestering 1.900 kr · sparer 300 kr om året
Etablering af vandbåren radiatorInvestering 20.000 kr · sparer 10.700 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 1.100 kr · sparer 100 kr om året
Montage af nye solceller.Investering 61.300 kr · sparer 4.600 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 21.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 5 · For rækkehusområdet ved Holte Kirke og kirkeområdet Læs planen (PDF)
: Ho.B17 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 35 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Rudersdal kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2096657
Matrikelnumre: 1bqr
Ejerlav: Dronninggård, Ny Holte
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0230
Hovedbygning (BBR): Række-, kæde- og dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne)
Sogn (DAGI): Ny Holte7127
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Rudersdal
WGS84 (EPSG:4326): 55.820824, 12.458732
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 716.662 · N 6.191.551
Terræn (DTM): 44,0 moh.
Overflade (DSM): 47,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2096657

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2096657 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også