Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomRudersdal KommuneRegion Hovedstaden

Rudemarken 39, 2840 Holte

Ejendommen har 2 adresser — tallene gælder hele ejendommen.

Rudemarken 39 er en butiksejendom med 201 m² erhvervsareal og 97 m² bolig, opført i 1957 og om- eller tilbygget i 1983. Grunden er på 267 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,2 mio. kr.

Erhvervsareal: 201 m²; + 97 m² bolig
Grund: 267 m²
: 47,7 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1957; om-/tilbygget 1983
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 3,2 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Rudersdal kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til detailhandel). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 5 · For rækkehusområdet ved Holte Kirke og kirkeområdet
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 97 m²
Erhvervsareal: 201 m²
: 3
Bygningshøjde: 7,9 m

Bebygget areal
114 m²
Boligareal
97 m²
Erhvervsareal
201 m²
Højde over terræn
7,9 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
3
3 enheder i bygningen
- Rude Vang 52, 1., 2840 HolteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 97 m² · 4 vær.
- Rude Vang 52, 1., 2840 HolteBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 97 m² · 4 vær.
- Rudemarken 39, st., 2840 HolteEnhed til detailhandel · 201 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 267 m²
: 1bps
Ejerlav: Dronninggård, Ny Holte
Kommune: Rudersdal Kommune
Postnummer: 2840 Holte
: 47,7 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ny Holte
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Rudersdal

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Rudersdal bebyggelse180 m
Holte bebyggelse267 m
Frydenholm sø340 m
Frederikslund Skov naturområde345 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

3,2 mio. kr

3.150.000 kr

2020

1,5 mio. kr

1.451.100 kr · vurderet areal 267 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	3.150.000 kr	1.451.100 kr	0 kr
2019	3.150.000 kr	1.451.100 kr	0 kr
2018	3.150.000 kr	1.451.100 kr	0 kr
2017	3.150.000 kr	1.451.100 kr	0 kr
2016	3.150.000 kr	1.451.100 kr	0 kr
2015	3.150.000 kr	1.451.100 kr	0 kr
2014	3.150.000 kr	1.451.100 kr	0 kr
2013	3.150.000 kr	1.451.100 kr	0 kr
2012	3.150.000 kr	1.451.100 kr	-100.000 kr
2011	3.250.000 kr	1.451.100 kr	0 kr
2010	3.250.000 kr	1.451.100 kr	-600.000 kr
2009	3.850.000 kr	1.237.700 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2096632.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 31. juli 2036
Udstedt: 31. juli 2026

Energikonsulentens forslag

Isolering af loftsrum op til 300 mm isoleringInvestering 30.900 kr · sparer 900 kr om året
Indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 6.200 kr · sparer 2.000 kr om året
Isolering af lette ydervægge af træ med 200 mm isolering, fjern eksist. iso.Investering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udv. Isolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering 117.400 kr · sparer 3.600 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglasInvestering 78.700 kr · sparer 5.000 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør uden energiglasInvestering 11.600 kr · sparer 800 kr om året
Ophugning af eksist. kældergulv og støbning af nyt med 300 mm polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 2.400 kr om året
Etablering af vandbårene radiatorer i kælderInvestering 60.000 kr · sparer 10.300 kr om året
Butikslokaler: Installation af flere LED rørInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 57.500 kr · sparer 4.300 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 30.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 5 · For rækkehusområdet ved Holte Kirke og kirkeområdet Læs planen (PDF)
: Ho.B17 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 35 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Rudersdal kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2096632
Matrikelnumre: 1bps
Ejerlav: Dronninggård, Ny Holte
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0230
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Ny Holte7127
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Rudersdal
WGS84 (EPSG:4326): 55.818995, 12.462258
: E 716.893 · N 6.191.358
: 47,7 m over havet
Overflade (DSM): 54,3 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2096632

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2096632 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også