Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusRudersdal KommuneRegion Hovedstaden

Granholmen 26, 2840 Holte

Granholmen 26 er et række-, kæde- eller dobbelthus på 171 m², opført i 1953 og om- eller tilbygget i 1972. Grunden er på 454 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 6,9 mio. kr.

Boligareal: 171 m²; 2 enheder
Grund: 454 m²
Opført: 1953; om-/tilbygget 1972
Varme: Naturgasfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 6,9 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Rudersdal kommune · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 171 m²
: 2
Højeste bygning: 8,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 454 m²
: 1bdg
Ejerlav: Dronninggård, Ny Holte
Kommune: Rudersdal Kommune
Postnummer: 2840 Holte
Højde over havet: 23,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ny Holte
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Rudersdal

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

6,9 mio. kr

6.893.000 kr

2020

4,4 mio. kr

4.446.000 kr · vurderet areal 454 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	6.893.000 kr	4.446.000 kr	+3.193.000 kr
2019	3.700.000 kr	2.078.500 kr	0 kr
2018	3.700.000 kr	2.078.500 kr	0 kr
2017	3.700.000 kr	2.078.500 kr	0 kr
2016	3.700.000 kr	2.078.500 kr	0 kr
2015	3.700.000 kr	2.078.500 kr	0 kr
2014	3.700.000 kr	2.078.500 kr	0 kr
2013	3.700.000 kr	2.078.500 kr	-100.000 kr
2012	3.800.000 kr	2.131.800 kr	0 kr
2011	3.800.000 kr	2.131.800 kr	+400.000 kr
2010	3.400.000 kr	1.504.800 kr	0 kr
2009	3.400.000 kr	1.504.800 kr	-2.300.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2096335.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 21. juni 2032
Udstedt: 21. juni 2022

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af vægge of lofter mod skunkrum med 200 mm isoleringInvestering 15.000 kr · sparer 800 kr om året
Efterisolering af uiso. hule ydervægge ved indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 30.000 kr · sparer 3.700 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 35.000 kr · sparer 2.500 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 150 mmInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer og døreInvestering ikke angivet · sparer 5.600 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isoleringInvestering 10.000 kr · sparer 500 kr om året
Efterisolering af gulv mod krybekælder med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Konvertering til ny luft/vand varmepumpeInvestering 165.000 kr · sparer 34.200 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 67.500 kr · sparer 4.400 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 52.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 26 · For rækkehusbebyggelsen "Parcelgården 1" Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan: 264 · Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte Læs planen (PDF)
: Ho.B16 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 35 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Rudersdal kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2096335
Matrikelnumre: 1bdg
Ejerlav: Dronninggård, Ny Holte
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0230
Hovedbygning (BBR): Række-, kæde- og dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne)
Sogn (DAGI): Ny Holte7127
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Rudersdal
WGS84 (EPSG:4326): 55.803025, 12.449287
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 716.169 · N 6.189.542
Terræn (DTM): 23,0 moh.
Overflade (DSM): 29,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2096335

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2096335 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også