Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusDragør KommuneRegion Hovedstaden

E C Hammersvej 8, 2791 Dragør

E C Hammersvej 8 er et parcelhus på 187 m², opført i 1916 og om- eller tilbygget i 1975. Grunden er på 1.320 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,2 mio. kr.

Boligareal: 187 m²; 7 værelser
Grund: 1.320 m²
: 2,3 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1916; om-/tilbygget 1975
Varme: Naturgasfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 4,2 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Dragør kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan BY5DR · Byplanvedtægt 5 af Dragør/Dragørhjørnet
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 187 m²
Erhvervsareal: 54 m²
: 1
Højeste bygning: 8,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.320 m²
: 334cg
Ejerlav: Dragør By, Dragør
Kommune: Dragør Kommune
Postnummer: 2791 Dragør
: 2,3 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Dragør
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Tårnby

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Badstuevælen seværdighed210 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

4,2 mio. kr

4.150.000 kr

2020

1,6 mio. kr

1.570.900 kr · vurderet areal 1.320 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	4.150.000 kr	1.570.900 kr	0 kr
2019	4.150.000 kr	1.570.900 kr	0 kr
2018	4.150.000 kr	1.570.900 kr	0 kr
2017	4.150.000 kr	1.570.900 kr	0 kr
2016	4.150.000 kr	1.570.900 kr	0 kr
2015	4.150.000 kr	1.570.900 kr	0 kr
2014	4.150.000 kr	1.570.900 kr	0 kr
2013	4.150.000 kr	1.570.900 kr	-150.000 kr
2012	4.300.000 kr	1.611.200 kr	0 kr
2011	4.300.000 kr	1.611.200 kr	-850.000 kr
2010	5.150.000 kr	2.544.000 kr	0 kr
2009	5.150.000 kr	2.544.000 kr	-3.050.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2092327.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 15. juni 2027
Udstedt: 15. juni 2017

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum i erhverv.Investering 21.100 kr · sparer 600 kr om året
Efterisolering af skunkvægge og skunkgulv op til 300 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Indvendig montage af forsatsvægge i erhverv med 50 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
Indvendig montage af forsatsvægge i bolig med 50 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 2.200 kr om året
Udskiftning af vinduer med 2 lags termoruder.Investering ikke angivet · sparer 2.800 kr om året
Udskiftning af ovenlysvinduer.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af massive yderdøre.Investering 14.400 kr · sparer 600 kr om året
Udskiftning af altandøre og terrassedør.Investering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 2.300 kr om året
Installation af ny kondenserende gaskedel (Bosch Condens 5000 W 14-5).Investering 35.000 kr · sparer 2.500 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør i kælder op til 50 mm.Investering 15.400 kr · sparer 1.300 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 15.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: BY5DR · Byplanvedtægt 5 af Dragør/Dragørhjørnet Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 1.06 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 88,0 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Dragør kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 100-års stormflod, 0,05 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,38 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Københaven/Køge Bugt

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2092327
Matrikelnumre: 334cg
Ejerlav: Dragør By, Dragør
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0155
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Dragør7193
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Tårnby
WGS84 (EPSG:4326): 55.595434, 12.670730
: E 731.264 · N 6.167.170
: 2,3 m over havet
Overflade (DSM): 2,3 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2092327

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2092327 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også