Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusLyngby-Taarbæk KommuneRegion Hovedstaden

Høtoften 5, 2830 Virum

Høtoften 5 er et række- eller kædehus på 118 m², opført i 1955. Grunden er på 478 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 6,2 mio. kr.

Boligareal: 118 m²; 5 værelser
Grund: 478 m²
: 38,3 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1955
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 6,2 mio. kr; vurderet 2024

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Lyngby-Taarbæk kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 165 · Lokalplan for et område omkring Virumgade i Virum bydel
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 118 m²
: 1
Bygningshøjde: 7,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 478 m²
: 6eo
Ejerlav: Virum By, Virum
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune
Postnummer: 2830 Virum
: 38,3 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Virum
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Lyngby

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

6,2 mio. kr

6.169.000 kr

2024

4,7 mio. kr

4.728.000 kr · vurderet areal 478 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	6.169.000 kr	4.728.000 kr	-178.000 kr
2022	6.347.000 kr	4.825.000 kr	+1.832.000 kr
2020	4.515.000 kr	3.309.000 kr	+1.115.000 kr
2019	3.400.000 kr	1.831.700 kr	0 kr
2018	3.400.000 kr	1.831.700 kr	0 kr
2017	3.400.000 kr	1.831.700 kr	0 kr
2016	3.400.000 kr	1.831.700 kr	0 kr
2015	3.400.000 kr	1.831.700 kr	0 kr
2014	3.400.000 kr	1.831.700 kr	0 kr
2013	3.400.000 kr	1.831.700 kr	-100.000 kr
2012	3.500.000 kr	1.878.700 kr	0 kr
2011	3.500.000 kr	1.878.700 kr	+600.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2074383.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 8. november 2023
Udstedt: 8. november 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Isolering af lodret skunkInvestering 8.600 kr · sparer 3.200 kr om året
Efterisolering af vandret skunkInvestering 4.100 kr · sparer 200 kr om året
Udvendig efterisolering af skråvæggeInvestering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervæggeInvestering 34.100 kr · sparer 4.400 kr om året
Udskiftning af ruder i vinduer med termoruderInvestering 8.100 kr · sparer 700 kr om året
Udskiftning af vinduer med etlags glasInvestering 10.200 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning af ruder i ovenlysvinduer med termoruderInvestering 1.500 kr · sparer 200 kr om året
Ny yderdør / yderdøreInvestering 6.100 kr · sparer 600 kr om året
Udskiftning af glasdør/terrassedørInvestering 8.400 kr · sparer 600 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælderInvestering 5.600 kr · sparer 900 kr om året
Opsætning af vandbåren radiator og tilslut til eksisterende fordelingsanlægInvestering 10.000 kr · sparer 3.300 kr om året
Udskiftning til ny kondenserende gaskedelInvestering 69.500 kr · sparer 16.100 kr om året
Etablering af solvarmeInvestering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 50 mmInvestering 15.000 kr · sparer 1.200 kr om året
Isolering af tilslutningsrørInvestering 3.500 kr · sparer 700 kr om året
Etablering af solcellerInvestering 77.000 kr · sparer 4.100 kr om året

Samlet besparelse for de 16 forslag med et tal: 39.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 165 · Lokalplan for et område omkring Virumgade i Virum bydel Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 4.2.74 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Lyngby-Taarbæk kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2074383
Matrikelnumre: 6eo
Ejerlav: Virum By, Virum
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0173
Hovedbygning (BBR): Række- og kædehus
Sogn (DAGI): Virum7121
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Lyngby
WGS84 (EPSG:4326): 55.790243, 12.471551
: E 717.635 · N 6.188.190
: 38,3 m over havet
Overflade (DSM): 38,4 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2074383

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2074383 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også