Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Grøntoften 4, 2870 Dyssegård

Grøntoften 4 er en etageejendom med 11 enheder og 800 m² boligareal, opført i 1932. Grunden er på 835 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 24,7 mio. kr.

Boligareal: 800 m²; 11 enheder
Grund: 835 m²
Opført: 1932
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 24,7 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gentofte kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 800 m²
: 11
Bygningshøjde: 19,7 m

Bebygget areal
160 m²
Boligareal
800 m²
Højde over terræn
19,7 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
11
11 enheder i bygningen
- Grøntoften 4, 4. tv, 2870 DyssegårdBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 3 vær.
- Grøntoften 4, 2. th, 2870 DyssegårdBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 3 vær.
- Grøntoften 4, 2. tv, 2870 DyssegårdBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 3 vær.
- Grøntoften 4, st. tv, 2870 DyssegårdBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 3 vær.
- Grøntoften 4, st. tv, 2870 Dyssegård
- Grøntoften 4, 1. tv, 2870 DyssegårdBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 3 vær.
- Grøntoften 4, 3. th, 2870 DyssegårdBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 3 vær.
- Grøntoften 4, 1. th, 2870 DyssegårdBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 3 vær.
- Grøntoften 4, 4. th, 2870 DyssegårdBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 3 vær.
- Grøntoften 4, 3. tv, 2870 DyssegårdBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 3 vær.
- Grøntoften 4, st. th, 2870 DyssegårdBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 80 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 835 m²
: 19ai
Ejerlav: Vangede
Kommune: Gentofte Kommune
Postnummer: 2870 Dyssegård
Højde over havet: 22,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Dyssegård
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

24,7 mio. kr

24.700.000 kr

2020

6,6 mio. kr

6.554.200 kr · vurderet areal 3.344 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	24.700.000 kr	6.554.200 kr	0 kr
2019	24.700.000 kr	6.554.200 kr	0 kr
2018	24.700.000 kr	6.554.200 kr	0 kr
2017	24.700.000 kr	6.554.200 kr	0 kr
2016	24.700.000 kr	6.554.200 kr	0 kr
2015	24.700.000 kr	6.554.200 kr	0 kr
2014	24.700.000 kr	6.554.200 kr	0 kr
2013	24.700.000 kr	6.554.200 kr	0 kr
2012	24.700.000 kr	6.554.200 kr	-100.000 kr
2011	24.800.000 kr	9.363.200 kr	0 kr
2010	24.800.000 kr	9.363.200 kr	-200.000 kr
2009	25.000.000 kr	12.841.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2071948.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 28. september 2027
Udstedt: 28. september 2017

Energikonsulentens forslag

Isolering af uisolerede loftsrum med 300 mm isoleringInvestering 129.600 kr · sparer 37.500 kr om året
Udskiftning af glasdør/terrassedørInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Isolering af uisoleret etageadskillelse mod det fri med 250 mm isoleringInvestering 14.100 kr · sparer 3.200 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med indblæsning af granulat i ca 75 mm hulrum.Investering 99.800 kr · sparer 19.300 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Ny varmefordelingspumpe, som Grundfos Magna3 65-60 F, 350 WInvestering 22.000 kr · sparer 2.900 kr om året
Ny on/off-styret cirkulationspumpeInvestering 8.300 kr · sparer 700 kr om året
Monter lys og bevægelses styringInvestering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året

Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 66.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 380 · Lokalplan 380 - En temaplan for bevaringsværdige bygninger Læs planen (PDF)
Lokalplan: 423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
Lokalplan: 438 · Temalokalplan for sekundære bygninger Læs planen (PDF)
: 7.B2 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 60 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2071948
Matrikelnumre: 19ai
Ejerlav: Vangede
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0157
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Dyssegård7114
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Gentofte
WGS84 (EPSG:4326): 55.729557, 12.524034
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 721.268 · N 6.181.607
Terræn (DTM): 22,6 moh.
Overflade (DSM): 39,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2071948

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2071948 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også