Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Søborg Hovedgade 16, 2870 Dyssegård

Søborg Hovedgade 16 er et parcelhus på 182 m², opført i 1919. Grunden er på 410 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 10,0 mio. kr.

Boligareal: 182 m²; 2 enheder
Grund: 410 m²
Opført: 1919
Varme: Fjernvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 10,0 mio. kr; vurderet 2022
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gentofte kommune · detaljer
Godt at vide: 3 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 5 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 182 m²
: 2
Bygningshøjde: 9,6 m

Bebygget areal
116 m²
Boligareal
182 m²
Højde over terræn
9,6 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Enheder
2
2 enheder i bygningen
- Søborg Hovedgade 16, 2870 DyssegårdFritliggende enfamiliehus · 182 m² · 7 vær.
- Søborg Hovedgade 16, 2870 Dyssegård10 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 410 m²
: 19r
Ejerlav: Vangede
Kommune: Gentofte Kommune
Postnummer: 2870 Dyssegård
Højde over havet: 21,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Dyssegård
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

10,0 mio. kr

10.022.000 kr

2022

5,3 mio. kr

5.292.000 kr · vurderet areal 410 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	10.022.000 kr	5.292.000 kr	+2.423.000 kr
2020	7.599.000 kr	3.759.000 kr	+4.249.000 kr
2019	3.350.000 kr	1.151.300 kr	0 kr
2018	3.350.000 kr	1.151.300 kr	0 kr
2017	3.350.000 kr	1.151.300 kr	0 kr
2016	3.350.000 kr	1.151.300 kr	+50.000 kr
2015	3.300.000 kr	1.151.300 kr	0 kr
2014	3.300.000 kr	1.151.300 kr	0 kr
2013	3.300.000 kr	1.151.300 kr	-100.000 kr
2012	3.400.000 kr	1.180.800 kr	0 kr
2011	3.400.000 kr	1.180.800 kr	+350.000 kr
2010	3.050.000 kr	831.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2071930.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 25. februar 2030
Udstedt: 25. februar 2020

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af lodret skunk med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 7.100 kr · sparer 700 kr om året
Efterisolering af vandret skunk med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 5.200 kr · sparer 500 kr om året
Udvendig efterisolering af skråvægge med 450 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 43.400 kr · sparer 1.500 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isolering og Efterisolering af hanebåndsloft med 100 mm isoleringInvestering 17.300 kr · sparer 600 kr om året
Udskiftning af eksisterende skunklem til ny præfabrikeret skunklemInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslemInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 200 mmInvestering 19.000 kr · sparer 1.000 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 100 mm og Udvendig efterisolering af kvistflunke med 150 mmInvestering 4.200 kr · sparer 200 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering 27.800 kr · sparer 900 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod rum under køkken med 100 mm isoleringInvestering 3.500 kr · sparer 1.200 kr om året
Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 350 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 6.100 kr · sparer 2.600 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering 5.000 kr · sparer 1.300 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 800 kr · sparer 700 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mmInvestering 5.800 kr · sparer 3.500 kr om året

Samlet besparelse for de 16 forslag med et tal: 16.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 214 · for Dyssegård Bydelscenter Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan: 364 · Lokalplan 364 - Tema om butiksstørrelser, anvendelse og bevaring i bydelscentrene Læs planen (PDF)
Lokalplan: 402 · om overdækninger, herunder udestuer Læs planen (PDF)
Lokalplan: 405 · for fritliggende kældre og hævede opholdsarealer Læs planen (PDF)
Lokalplan: 423 · Temalokalplan for hegning Læs planen (PDF)
: 7.C1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 100 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,24 m dyb, fyldt ved 5 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2071930
Matrikelnumre: 19r
Ejerlav: Vangede
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0157
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Dyssegård7114
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Gentofte
WGS84 (EPSG:4326): 55.729701, 12.522800
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 721.189 · N 6.181.619
Terræn (DTM): 21,6 moh.
Overflade (DSM): 22,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2071930

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2071930 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også