Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusRudersdal KommuneRegion Hovedstaden

Henriksholms Alle 38, 2950 Vedbæk

Henriksholms Alle 38 er et parcelhus på 150 m², opført i 1953 og om- eller tilbygget i 2019. Grunden er på 843 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 7,5 mio. kr.

Boligareal: 150 m²; 2 enheder
Grund: 843 m²
: 12,3 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1953; om-/tilbygget 2019
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 7,5 mio. kr; vurderet 2022

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Rudersdal kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan Lokalplan 249 · for den nordøstlige del af Henriksholm
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 150 m²
: 2
Højeste bygning: 11,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 843 m²
: 1av
Ejerlav: Vedbæk By, Vedbæk
Kommune: Rudersdal Kommune
Postnummer: 2950 Vedbæk
: 12,3 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vedbæk
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Rudersdal

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

7,5 mio. kr

7.544.000 kr

2022

4,5 mio. kr

4.534.000 kr · vurderet areal 843 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	7.544.000 kr	4.534.000 kr	+1.215.000 kr
2020	6.329.000 kr	3.253.000 kr	+2.779.000 kr
2019	3.550.000 kr	2.082.500 kr	+400.000 kr
2018	3.150.000 kr	2.082.500 kr	0 kr
2017	3.150.000 kr	2.082.500 kr	-200.000 kr
2016	3.350.000 kr	2.281.500 kr	0 kr
2015	3.350.000 kr	2.281.500 kr	0 kr
2014	3.350.000 kr	2.281.500 kr	0 kr
2013	3.350.000 kr	2.281.500 kr	-100.000 kr
2012	3.450.000 kr	2.340.000 kr	0 kr
2011	3.450.000 kr	2.340.000 kr	0 kr
2010	3.450.000 kr	1.962.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2059135.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 12. april 2024
Udstedt: 12. april 2017

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum i tilbygningInvestering 5.500 kr · sparer 400 kr om året
Efterisolering af skunkvægInvestering 6.400 kr · sparer 300 kr om året
Efterisolering af fladt tagInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Efterisolering af hulmur med granulatInvestering 25.100 kr · sparer 8.800 kr om året
Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR15 krav)Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Montering af ny forsatsrude i ovenlysvindueInvestering 1.100 kr · sparer 100 kr om året
Efterisolering af bjælkelag mod kælder med ca. 100 mm granulatInvestering 11.700 kr · sparer 1.500 kr om året
Ny præisoleret varmtvandsbeholder på 300 L - Ved forslag til ny varmeforsyning, Etablering af et nyt solvarmeanlæg til opvarmning og produktion af varmt brugsvand, Installation af en ny brugsvandsvarmepumpe og Etablering af et nyt centralvarmeanlæg i ejendommen med lavtemperaturdriftInvestering 138.000 kr · sparer 5.600 kr om året
Efterisolering af varmerør til en samlet isoleringstykkelse på 100 mmInvestering 8.400 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning af den eksisterende fordelingspumpe.Investering 5.000 kr · sparer 1.000 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 18.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Lokalplan 249 · for den nordøstlige del af Henriksholm Læs planen (PDF)
: Ve.B19 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Rudersdal kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2059135
Matrikelnumre: 1av
Ejerlav: Vedbæk By, Vedbæk
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0230
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Vedbæk7126
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Rudersdal
WGS84 (EPSG:4326): 55.858353, 12.557628
: E 722.639 · N 6.196.039
: 12,3 m over havet
Overflade (DSM): 12,3 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2059135

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2059135 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også