Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusRudersdal KommuneRegion Hovedstaden

Vidnæsdal 22, Gl Holte, 2840 Holte

Vidnæsdal 22 er et parcelhus på 217 m², opført i 1968 og om- eller tilbygget i 1982. Grunden er på 1.210 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 9,0 mio. kr.

Boligareal: 217 m²; 3 værelser
Grund: 1.210 m²
: 32,1 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1968; om-/tilbygget 1982
Varme: Naturgasfyr; suppleret af pejs
Offentlig vurdering: 9,0 mio. kr; vurderet 2024

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Rudersdal kommune · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan Lokalplan 48 · For et villaområde nord for Gl. Holte
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 217 m²
: 1
Bygningshøjde: 3,0 m

Bebygget areal
262 m²
Boligareal
217 m²
Højde over terræn
3,0 m
Ydervægge
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning
Opvarmning
Centralvarme med én fyringsenheddvs. naturgasfyr
Brændsel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Vidnæsdal 22, 2840 HolteFritliggende enfamiliehus · 217 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.210 m²
: 5dx
Ejerlav: Holte By, Søllerød
Kommune: Rudersdal Kommune
Postnummer: 2840 Holte
: 32,1 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Gammel Holte
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Rudersdal

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

9,0 mio. kr

8.998.000 kr

2024

5,3 mio. kr

5.302.000 kr · vurderet areal 1.210 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	8.998.000 kr	5.302.000 kr	-386.000 kr
2022	9.384.000 kr	5.485.000 kr	+3.054.000 kr
2020	6.330.000 kr	3.030.000 kr	+1.330.000 kr
2019	5.000.000 kr	2.939.600 kr	0 kr
2018	5.000.000 kr	2.939.600 kr	0 kr
2017	5.000.000 kr	2.939.600 kr	0 kr
2016	5.000.000 kr	2.939.600 kr	0 kr
2015	5.000.000 kr	2.939.600 kr	0 kr
2014	5.000.000 kr	2.939.600 kr	0 kr
2013	5.000.000 kr	2.939.600 kr	-150.000 kr
2012	5.150.000 kr	3.015.000 kr	0 kr
2011	5.150.000 kr	3.015.000 kr	+900.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2043165.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 18. august 2032
Udstedt: 18. august 2022

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mmInvestering 324.600 kr · sparer 10.500 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 162.500 kr · sparer 18.400 kr om året
Indvendig efterisolering af tagrem med 200 mmInvestering 34.800 kr · sparer 7.200 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering 483.700 kr · sparer 26.300 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med 2 lags termorudeInvestering 195.300 kr · sparer 19.200 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer med akryl.Investering 1.500 kr · sparer 200 kr om året
Udskiftning af massiv uisoleret yderdørInvestering 12.200 kr · sparer 1.700 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør med termorudeInvestering 77.000 kr · sparer 6.500 kr om året
Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 6.600 kr om året
Konvertering til varmepumpeInvestering 250.000 kr · sparer 90.300 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering 5.000 kr · sparer 800 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 500 kr · sparer 600 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mmInvestering 7.800 kr · sparer 4.200 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 112.500 kr · sparer 9.600 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 202.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Lokalplan 48 · For et villaområde nord for Gl. Holte Læs planen (PDF)
: Gh.B1 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 22 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Rudersdal kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2043165
Matrikelnumre: 5dx
Ejerlav: Holte By, Søllerød
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0230
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Gammel Holte7128
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Rudersdal
WGS84 (EPSG:4326): 55.838947, 12.506204
: E 719.532 · N 6.193.716
: 32,1 m over havet
Overflade (DSM): 35,0 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2043165

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2043165 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også