Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusGentofte KommuneRegion Hovedstaden

Christiansholms Parallelvej 5, 2930 Klampenborg

Christiansholms Parallelvej 5 er et række- eller kædehus på 240 m², opført i 1903. Grunden er på 207 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 18,3 mio. kr.

Boligareal: 240 m²; 6 værelser
Grund: 207 m²
: 3,8 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1903
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 18,3 mio. kr; vurderet 2024

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Gentofte kommune · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 240 m²
: 1
Bygningshøjde: 9,1 m

Bebygget areal
88 m²
Boligareal
240 m²
Højde over terræn
9,1 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Christiansholms Parallelvej 5, 2930 KlampenborgRække-, kæde- og klyngehus · 240 m² · 6 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 207 m²
: 1ct
Ejerlav: Kristiansholm
Kommune: Gentofte Kommune
Postnummer: 2930 Klampenborg
: 3,8 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Skovshoved
Retskreds: Retten i Lyngby
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Gentofte

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Klampenborg bebyggelse53 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

18,3 mio. kr

18.314.000 kr

2024

8,0 mio. kr

7.953.000 kr · vurderet areal 207 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	18.314.000 kr	7.953.000 kr	-1.117.000 kr
2022	19.431.000 kr	8.371.000 kr	+5.990.000 kr
2020	13.441.000 kr	5.645.000 kr	+5.241.000 kr
2019	8.200.000 kr	2.925.900 kr	0 kr
2018	8.200.000 kr	2.925.900 kr	0 kr
2017	8.200.000 kr	2.925.900 kr	0 kr
2016	8.200.000 kr	2.925.900 kr	0 kr
2015	8.200.000 kr	2.925.900 kr	0 kr
2014	8.200.000 kr	2.925.900 kr	0 kr
2013	8.200.000 kr	2.925.900 kr	-250.000 kr
2012	8.450.000 kr	3.000.900 kr	0 kr
2011	8.450.000 kr	3.000.900 kr	+2.550.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2035251.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 4. juni 2036
Udstedt: 4. juni 2026

Energikonsulentens forslag

Isolering af uisolerede loftsrum med 300 mm isoleringInvestering 44.400 kr · sparer 2.400 kr om året
Indvendig isolering af massive ydervægge med 50 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 2.100 kr om året
Udvendig isolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Udskiftning af eksisterende kuppelovenlysvinduer uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedør uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 28.800 kr · sparer 1.900 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 8.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 302 · Lokalplan 302 for De engelske Rækkehuse ved Dyrehavevej Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan: 438 · Temalokalplan for sekundære bygninger Læs planen (PDF)
: 2.B21 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gentofte kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,59 m dyb, fyldt ved 142 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2035251
Matrikelnumre: 1ct
Ejerlav: Kristiansholm
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0157
Hovedbygning (BBR): Række- og kædehus
Sogn (DAGI): Skovshoved7116
Retskreds (DAGI): Retten i Lyngby1104
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Gentofte
WGS84 (EPSG:4326): 55.774633, 12.586696
: E 724.940 · N 6.186.822
: 3,8 m over havet
Overflade (DSM): 6,5 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2035251

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2035251 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også