Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomAalborg KommuneRegion Nordjylland

Danmarksgade 64, 9000 Aalborg

Danmarksgade 64 er en etageejendom med 8 enheder og 393 m² boligareal, opført i 1890 og om- eller tilbygget i 1992. Grunden er på 268 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,6 mio. kr.

Boligareal: 393 m²; 8 enheder
Grund: 268 m²
Opført: 1890; om-/tilbygget 1992
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 4,6 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Aalborg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 10-027 · Ågadekvarteret, bolig- og centerområde øst for Torvet. Byfornyelsesplan nr. 2
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 393 m²
Erhvervsareal: 117 m²
: 8
Bygningshøjde: 15,5 m

Bebygget areal
131 m²
Boligareal
393 m²
Erhvervsareal
117 m²
Højde over terræn
15,5 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
8
8 enheder i bygningen
- Danmarksgade 64, 3. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 74 m² · 2 vær.
- Danmarksgade 64, st., 9000 AalborgPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 117 m² · 1 vær.
- Danmarksgade 64, 1. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.
- Danmarksgade 64, 1. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 74 m² · 2 vær.
- Danmarksgade 64, st., 9000 AalborgPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
- Danmarksgade 64, 3. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.
- Danmarksgade 64, 2. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 74 m² · 2 vær.
- Danmarksgade 64, 2. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 268 m²
: 914c
Ejerlav: Aalborg Bygrunde
Kommune: Aalborg Kommune
Postnummer: 9000 Aalborg
Højde over havet: 2,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vor Frue
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Aalborg Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Frederikstorv seværdighed83 m
Bredegade Torv seværdighed224 m
Gråbrødrekloster Museet seværdighed250 m
Aabos Plads seværdighed335 m
John F. Kennedys Plads seværdighed340 m
Gabels Torv seværdighed352 m
Budolfihaven naturområde362 m
Budolfi Plads seværdighed373 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

4,6 mio. kr

4.600.000 kr

2020

801.300 kr

801.300 kr · vurderet areal 268 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	4.600.000 kr	801.300 kr	0 kr
2019	4.600.000 kr	801.300 kr	0 kr
2018	4.600.000 kr	801.300 kr	0 kr
2017	4.600.000 kr	801.300 kr	0 kr
2016	4.600.000 kr	801.300 kr	0 kr
2015	4.600.000 kr	801.300 kr	0 kr
2014	4.600.000 kr	801.300 kr	0 kr
2013	4.600.000 kr	801.300 kr	0 kr
2012	4.600.000 kr	801.300 kr	0 kr
2011	4.600.000 kr	801.300 kr	0 kr
2010	4.600.000 kr	801.300 kr	-150.000 kr
2009	4.750.000 kr	863.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1808779.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 16. juni 2035
Udstedt: 16. juni 2025

Energikonsulentens forslag

Indvendig efterisolering af ydervægge med 100 mmInvestering 462.100 kr · sparer 25.200 kr om året
Vinduer og døre udskiftes til type med energiruder, energiklasse AInvestering ikke angivet · sparer 12.400 kr om året
Efterisolering af etageadskillelse over porti med 250 mm isoleringInvestering 5.600 kr · sparer 200 kr om året
Genetablering af anlæg for varmeautomatikInvestering 2.400 kr · sparer 2.500 kr om året
Isolering af gennemstrømningsvandvarmerInvestering 400 kr · sparer 500 kr om året
Montering af solcellerInvestering 84.000 kr · sparer 10.600 kr om året

Samlet besparelse for de 6 forslag med et tal: 51.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 10-027 · Ågadekvarteret, bolig- og centerområde øst for Torvet. Byfornyelsesplan nr. 2 Læs planen (PDF)
Centerområde
: 1.1.C4 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Aalborg kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 10.000-års stormflod, 0,16 m
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 1,10 m dyb, fyldt ved 65 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1808779
Matrikelnumre: 914c
Ejerlav: Aalborg Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0851
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Vor Frue8368
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Aalborg Nord
WGS84 (EPSG:4326): 57.045051, 9.922770
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 555.988 · N 6.322.779
Terræn (DTM): 2,7 moh.
Overflade (DSM): 14,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1808779

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 1808779 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også