Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusFavrskov KommuneRegion Midtjylland

Skanderborgvej 16, 8370 Hadsten

Skanderborgvej 16 er et parcelhus på 182 m², opført i 1957 og om- eller tilbygget i 1996. Grunden består af 2 matrikler på i alt 966 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,9 mio. kr.

Boligareal: 182 m²; 6 værelser
Grund: 966 m²; 2 matrikler
Opført: 1957; om-/tilbygget 1996
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 1,9 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. garage og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Favrskov kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 392 · 392 - Boligområde ved Ravngårdsvej i Hadsten inkl. tillæg nr. 11 til KP17
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 182 m²
: 1
Højeste bygning: 6,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 966 m²
: 21f, 21h
Ejerlav: Hadsten By, Over-og Neder Hadsten
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Favrskov Kommune
Postnummer: 8370 Hadsten
Højde over havet: 80,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hadsten
Retskreds: Retten i Randers
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Favrskov

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,9 mio. kr

1.910.000 kr

2020

686.000 kr

686.000 kr · vurderet areal 966 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.910.000 kr	686.000 kr	+410.000 kr
2019	1.500.000 kr	387.500 kr	0 kr
2018	1.500.000 kr	387.500 kr	0 kr
2017	1.500.000 kr	387.500 kr	0 kr
2016	1.500.000 kr	387.500 kr	0 kr
2015	1.500.000 kr	387.500 kr	0 kr
2014	1.500.000 kr	387.500 kr	0 kr
2013	1.500.000 kr	387.500 kr	-50.000 kr
2012	1.550.000 kr	397.400 kr	0 kr
2011	1.550.000 kr	397.400 kr	0 kr
2010	1.550.000 kr	370.900 kr	0 kr
2009	1.550.000 kr	370.900 kr	-150.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1452322.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 20. marts 2032
Udstedt: 20. marts 2022

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af skråvægInvestering ikke angivet · sparer 498 kr om året
Efterisolering af skunkInvestering 9.942 kr · sparer 302 kr om året
Efterisolering af loftInvestering ikke angivet · sparer 85 kr om året
Nye vinduer, døre og ovenlys med 3 lags energiruder.Investering ikke angivet · sparer 1.069 kr om året
Etablering af nyt terrændækInvestering ikke angivet · sparer 77 kr om året
Efterisolering af varmefordelingsrør op til i alt 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 55 kr om året
Den eksisterende cirkulationspumpe på varmt vand udskiftes.Investering 5.000 kr · sparer 494 kr om året
Efterisolering af tilslutningsrør til vandvarmer op til i alt 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 18 kr om året
Etablering af solcellerInvestering ikke angivet · sparer 4.569 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 7.167 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 392 · 392 - Boligområde ved Ravngårdsvej i Hadsten inkl. tillæg nr. 11 til KP17 Læs planen (PDF)
Boligområde
: 1.BO.46 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 88,5 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Favrskov kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1452322
Matrikelnumre: 21f, 21h
Ejerlav: Hadsten By, Over-og Neder Hadsten
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0710
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Hadsten9316
Retskreds (DAGI): Retten i Randers1169
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Favrskov
WGS84 (EPSG:4326): 56.313068, 10.044351
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 564.605 · N 6.241.414
Terræn (DTM): 80,5 moh.
Overflade (DSM): 80,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1452322

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1452322 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også