Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomFrederikshavn KommuneRegion Nordjylland

Rugholmen 33, 9352 Dybvad

Rugholmen 33 er en landejendom på 315 m², opført i 1938 og om- eller tilbygget i 1973. Grunden er på 2,0 ha, og huset opvarmes med halmfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,1 mio. kr.

Boligareal: 315 m²; 3 enheder
Grund: 2,0 ha; 19.884 m²
: 25,3 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1938; om-/tilbygget 1973
Varme: Halmfyr
Offentlig vurdering: 1,1 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (stuehus til landbrugsejendom og tiloversbleven landbrugsbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. BBR har 5 registreringer, men den ene rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 315 m²
Erhvervsareal: 257 m²
: 3
Højeste bygning: 6,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 19.884 m² (2,0 ha)
: 9b
Ejerlav: Den nordlige Del, Skæve
Kommune: Frederikshavn Kommune
Postnummer: 9352 Dybvad
: 25,3 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Skæve
Retskreds: Retten i Hjørring
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Frederikshavn

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,1 mio. kr

1.100.000 kr

2020

174.000 kr

174.000 kr · vurderet areal 19.884 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.100.000 kr	174.000 kr	-1.000.000 kr
2019	2.100.000 kr	275.600 kr	0 kr
2018	2.100.000 kr	275.600 kr	0 kr
2017	2.100.000 kr	275.600 kr	0 kr
2016	2.100.000 kr	275.600 kr	0 kr
2015	2.100.000 kr	275.600 kr	0 kr
2014	2.100.000 kr	275.600 kr	0 kr
2013	2.100.000 kr	275.600 kr	0 kr
2012	2.100.000 kr	275.600 kr	0 kr
2011	2.100.000 kr	306.100 kr	+100.000 kr
2010	2.000.000 kr	306.100 kr	-50.000 kr
2009	2.050.000 kr	408.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1405652.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 15. december 2027
Udstedt: 15. december 2017

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af gulv i skunkrumInvestering 14.800 kr · sparer 5.300 kr om året
Efterisolering af etageadskillelse mod uopvarmet tagrum over køkken/bryggers til en samlet isoleringstykkelse på 300 mmInvestering 19.500 kr · sparer 5.600 kr om året
Efterisolering af skunkvæggeInvestering 14.800 kr · sparer 1.800 kr om året
Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum over hanebåndInvestering 13.600 kr · sparer 1.300 kr om året
Indvendig efterisolering af skråloftetInvestering ikke angivet · sparer 1.500 kr om året
Efterisolering af hulmure i oprindelig bolig med granulatInvestering 13.600 kr · sparer 1.100 kr om året
Indvendig efterisolering af ydervægge i entre og i opholdsstue mod sydvest med 100 mm mineraluldInvestering ikke angivet · sparer 2.200 kr om året
Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR15 krav)Investering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
Udskiftning af ovenlysvindueInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af yderdør m. termorudeInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Udskiftning af dør mod uopvarmet tagrumInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af bjælkelag mod kælder til en samlet tykkelse på 200 mm mineraluldInvestering 2.000 kr · sparer 400 kr om året
Installation af ny luft-vand varmepumpe med en effekt på 12,3 kW, Konvertering til opvarmning via varmepumpe og Etablering af et nyt centralvarmeanlæg i ejendommen med lavtemperaturdriftInvestering 180.000 kr · sparer 20.900 kr om året
Etablering af et nyt solvarmeanlæg til opvarmning og produktion af varmt brugsvandInvestering 64.000 kr · sparer 5.400 kr om året
Isolering af varmerør i udhus med 50 mm rørskåle eller lamelmåtterInvestering 1.000 kr · sparer 2.300 kr om året
Isolering af varmerør i jord mellem bygninger med 50 mm rørskåle eller lamelmåtterInvestering 1.200 kr · sparer 2.800 kr om året
Efterisolering af varmerør i skunke til en samlet isoleringstykkelse på 50 mmInvestering 14.000 kr · sparer 5.000 kr om året
Efterisolering af tilslutningsrør til en samlet isoleringstykkelse på 50 mmInvestering 700 kr · sparer 200 kr om året
Montering af et solcelleanlæg på 10 m²Investering 35.000 kr · sparer 1.900 kr om året

Samlet besparelse for de 19 forslag med et tal: 61.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1405652
Matrikelnumre: 9b
Ejerlav: Den nordlige Del, Skæve
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0813
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Skæve8446
Retskreds (DAGI): Retten i Hjørring1183
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Frederikshavn
WGS84 (EPSG:4326): 57.285853, 10.343357
: E 580.976 · N 6.350.005
: 25,3 m over havet
Overflade (DSM): 25,3 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1405652

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 1405652 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også