Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RideskoleOdsherred KommuneRegion Sjælland

Smidsbjergvej 4, 4571 Grevinge

Smidsbjergvej 4 er en rideskole med 2.643 m² erhvervsareal og 163 m² bolig, opført i 2006. Grunden består af 2 matrikler på i alt 8,5 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,2 mio. kr.

Erhvervsareal: 2.643 m²; + 163 m² bolig
Grund: 8,5 ha; 85.065 m²
Opført: 2006
Offentlig vurdering: 4,2 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 9; inkl. stuehus til landbrugsejendom og lade til halm, hø mv.

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (stuehus til landbrugsejendom og rideskole). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 9 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 163 m²
Erhvervsareal: 2.643 m²
: 8
Højeste bygning: 8,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 85.065 m² (8,5 ha)
: 10k, 11
Ejerlav: Sneglerup By, Grevinge
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Odsherred Kommune
Postnummer: 4571 Grevinge
Højde over havet: 55,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Grevinge
Retskreds: Retten i Holbæk
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Kalundborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Smidsbjerg landskabsform245 m
Luntebjerg landskabsform272 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

4,2 mio. kr

4.150.000 kr

2020

321.500 kr

321.500 kr · vurderet areal 85.065 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	4.150.000 kr	321.500 kr	0 kr
2019	4.150.000 kr	321.500 kr	0 kr
2018	4.150.000 kr	321.500 kr	0 kr
2017	4.150.000 kr	321.500 kr	+300.000 kr
2016	3.850.000 kr	208.700 kr	0 kr
2015	3.850.000 kr	208.700 kr	0 kr
2014	3.850.000 kr	208.700 kr	0 kr
2013	3.850.000 kr	208.700 kr	0 kr
2012	3.850.000 kr	208.700 kr	0 kr
2011	3.850.000 kr	261.200 kr	0 kr
2010	3.850.000 kr	261.200 kr	-450.000 kr
2009	4.300.000 kr	347.800 kr	-400.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1313573.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 17. april 2020
Udstedt: 17. april 2013

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Isolering af loft mod uopvarmet tagrum over tilbygning til i alt 350 mm.Investering 19.100 kr · sparer 1.600 kr om året
Isolering af hanebåndsloft i oprindelig bygning til i alt 350 mm.Investering 7.300 kr · sparer 300 kr om året
Isolering af skråvægge i oprindelig bygning til i alt 350 mm.Investering 29.700 kr · sparer 1.000 kr om året
Efterisolering af uisolerede massive ydervægge i lav bygning til i alt 200 mmInvestering 23.200 kr · sparer 2.600 kr om året
Isolering af væg mod uopvarmet rum i tilbygning med 150 mm.Investering 1.300 kr · sparer 500 kr om året
Udskiftning af vinduer med termoruder til nye med 3 lags lavenergiruder, varm kant.Investering 42.600 kr · sparer 2.200 kr om året
Udskiftning af ovenlysvindue mod øst til trelags energirudeInvestering 3.900 kr · sparer 200 kr om året
Udskiftning af terrassedør mod nord til ny med trelags energirudeInvestering 9.000 kr · sparer 600 kr om året
Udskiftning af yderdør mod øst i tilbygning til ny med trelags energirudeInvestering 7.000 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning af terrassedør mod øst til ny med trelags energirudeInvestering 12.200 kr · sparer 600 kr om året
Udførelse af nyt terrændæk med i alt 300 mm mineraluld i gang/bryggersInvestering 48.700 kr · sparer 1.700 kr om året
Udførelse af nyt terrændæk i saddelrum og lille gang med i alt 300 mm mineraluldInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning til 20 kW kondenserende oliekedel (Energimærke A)Investering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
Montering af plan solfanger og beholder til varme og brugsvandInvestering 50.000 kr · sparer 2.900 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 6 kWInvestering 111.200 kr · sparer 10.000 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 26.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
7 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1313573
Matrikelnumre: 10k, 11
Ejerlav: Sneglerup By, Grevinge
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0306
Hovedbygning (BBR): Rideskole
Sogn (DAGI): Grevinge7265
Retskreds (DAGI): Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Kalundborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.808558, 11.579410
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 661.646 · N 6.187.783
Terræn (DTM): 55,3 moh.
Overflade (DSM): 55,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1313573

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1313573 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også