Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomGladsaxe KommuneRegion Hovedstaden

Gladsaxevej 22, 2860 Søborg

Gladsaxevej 22 er en etageejendom med 18 enheder og 1.632 m² boligareal, opført i 2024. Grunden består af 2 matrikler på i alt 2.159 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,5 mio. kr.

Boligareal
1.632 m²
18 enheder
Grund
2.159 m²
2 matrikler
Opført
2024
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
4,5 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 159-00096)

    Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 26 % af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Gladsaxe kommune · detaljer

  • Godt at vide: 6 tanke registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan LP 188 · Gladsaxevej 22-26

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
1.632 m²
18
Bygningshøjde
9,5 m
  • Bebygget areal
    544 m²
    Boligareal
    1.632 m²
    Højde over terræn
    9,5 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tagpap med lille hældning
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Enheder
    18
    18 enheder i bygningen
    • Gladsaxevej 22, 2. tv, 2860 SøborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 109 m² · 3 vær.
    • Gladsaxevej 24, st. th, 2860 SøborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 84 m² · 3 vær.
    • Gladsaxevej 22, 1. th, 2860 SøborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 84 m² · 3 vær.
    • Gladsaxevej 26, st. th, 2860 SøborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 93 m² · 3 vær.
    • Gladsaxevej 26, 2. tv, 2860 SøborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 90 m² · 3 vær.
    • Gladsaxevej 22, st. tv, 2860 SøborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 109 m² · 3 vær.
    • Gladsaxevej 24, 1. th, 2860 SøborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 84 m² · 3 vær.
    • Gladsaxevej 22, 1. tv, 2860 SøborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 109 m² · 3 vær.
    • Gladsaxevej 26, 1. tv, 2860 SøborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 90 m² · 3 vær.
    • Gladsaxevej 22, 2. th, 2860 SøborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 84 m² · 3 vær.
    • Gladsaxevej 24, 2. th, 2860 SøborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 84 m² · 3 vær.
    • Gladsaxevej 26, 2. th, 2860 SøborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 93 m² · 3 vær.
    • Gladsaxevej 22, st. th, 2860 SøborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 84 m² · 3 vær.
    • Gladsaxevej 24, 2. tv, 2860 SøborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 84 m² · 3 vær.
    • Gladsaxevej 26, 1. th, 2860 SøborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 93 m² · 3 vær.
    • Gladsaxevej 26, st. tv, 2860 SøborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 90 m² · 3 vær.
    • Gladsaxevej 24, st. tv, 2860 SøborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 84 m² · 3 vær.
    • Gladsaxevej 24, 1. tv, 2860 SøborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 84 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
2.159 m²
8f, 8æ
Ejerlav: Buddinge
Samlet ejendom
2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune
Gladsaxe Kommune
Postnummer
2860 Søborg
Højde over havet
19,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Søborggård
Retskreds
Retten i Glostrup
Politikreds
Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds
Gladsaxe

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
4,5 mio. kr
4.500.000 kr
2020
4,0 mio. kr
4.048.100 kr · vurderet areal 2.159 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20204.500.000 kr4.048.100 kr
20194.500.000 kr4.048.100 kr
20184.500.000 kr4.048.100 kr
20174.500.000 kr4.048.100 kr
20164.500.000 kr4.048.100 kr
20154.500.000 kr4.048.100 kr
20144.500.000 kr4.048.100 kr
20133.950.000 kr4.048.100 kr
20123.950.000 kr4.048.100 kr
20113.950.000 kr4.048.100 kr
20103.950.000 kr4.048.100 kr
20097.450.000 kr4.274.800 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1300205.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energistyrelsens register har intet gyldigt energimærke for ejendommen. Et mærke er kun lovpligtigt ved salg, udlejning og nybyggeri, så mange ejendomme har ikke et.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
LP 188 · Gladsaxevej 22-26 Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 75 % · højst 3 etager
14B6 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 75 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
  • V2 · lokalitet 159-00096 · Gladsaxevej 22-26 · Region Hovedstaden
26 % af jordstykket er kortlagt.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Gladsaxe kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

1300205
Matrikelnumre
8f, 8æ
Ejerlav
Buddinge
Jordstykker
2
Kommunekode
0159
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Søborggård7131
Retskreds (DAGI)
Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI)
Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI)
Gladsaxe
WGS84 (EPSG:4326)
55.728641, 12.521168
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 721.093 · N 6.181.496
Terræn (DTM)
19,2 moh.
Overflade (DSM)
26,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=1300205

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1300205 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også