Ejendomsdata-API
Ejendomsdata for 4245 Omø
- Postnummer
- 4245
- Boligbygninger med byggelinje
- 33,7 %
- 35 af 104
- Boligbygninger under 2 m (DVR90)
- 28
- 26,9 %
680 bygninger i BBR · 429 jordstykker, median 1.655 m² · 15 boligbygninger med oliefyr
Her er 4245 Omø talt op ejendom for ejendom, med det en due diligence starter med: 33,7 % af de 104 boligbygninger står inden for mindst én byggelinje, 28 på terræn under 2 m over havet, og 31,7 % har tag i BBR’s asbest-kategori. Postnummeret ligger i Slagelse Kommune (kommunekode 0330).
Byggelinjer og beskyttelseslinjer
35 af 4245 Omøs 104 boligbygninger (33,7 %) står inden for mindst én byggelinje efter naturbeskyttelsesloven (landsplan 20,2 %). Det er ikke et byggeforbud, men det betyder, at om-, til- og nybyggeri som regel kræver dispensation.
| Linje | Hjemmel | Boligbygninger | Alle bygninger |
|---|---|---|---|
| StrandbeskyttelseslinjeNBL § 15 | NBL § 15 | 10 (9,6 %) | 60 |
| SøbeskyttelseslinjeNBL § 16 | NBL § 16 | 2 (1,9 %) | 12 |
| KirkebyggelinjeNBL § 19 | NBL § 19 | 24 (23,1 %) | 114 |
Linjer i kraft efter registrenes egne statuskoder, læst 1. oktober 2026: strand- og klitfredning fra Matriklen, sø-, å-, skov- og kirkebyggelinjer fra Miljøportalen, fortidsmindebeskyttelse fra Slots- og Kulturstyrelsen. Talt ud fra bygningens BBR-koordinat — en grund kan være berørt, selv om bygningen ikke er. Den enkelte ejendom slås op med byggelinje-API’et.
Terræn under boligbygningerne
Halvdelen af 4245 Omøs boligbygninger står på terræn under 4,3 m over havet (DVR90). Lavtliggende boliger er dem, en screening for oversvømmelse og stormflod starter med.
- Median terrænkote
- 4,3 m
- Landsplan 24,3 m
- Under 1 m
- 8
- 7,7 % · landsplan 0,4 %
- Under 2 m
- 28
- 26,9 % · landsplan 2,6 %
- Under 3 m
- 36
- 34,6 % · landsplan 5,5 %
Danmarks Højdemodel (DHM/Terræn) fra Datafordeler, læst 1. oktober 2026, aflæst i et 25 m-gitter under hver bygnings BBR-koordinat (104 bygninger med en værdi). Et overblik, ikke en opmåling — terrænkoten for en enkelt adresse giver DHM-API’et.
Bygningsbestanden, læst til due diligence
De fire forhold i BBR, en køber, långiver eller rådgiver typisk spørger til først — talt for alle 104 boligbygninger i 4245 Omø. Tallene gælder bygninger, ikke lejligheder: en etageejendom med mange boliger tæller som én. Den lodrette streg på hver bjælke er landsgennemsnittet.
- Tag i asbest-kategorien
- 31,7 %
- 33 bygninger · landsplan 32,9 %
- Oliefyr
- 15
- 14,6 % · landsplan 5,9 %
- Opført 1950–1977
- 6,7 %
- 7 bygninger fra PCB-perioden
- Median opførelsesår
- 1910
- Landsplan 1967
Tagmateriale
På tværs af alle 4245 Omøs bygninger — stalde og udhuse med — står 32,3 % med “Fibercement herunder asbest”.
| Kategori | Antal | Andel | Landsplan |
|---|---|---|---|
| Fibercement herunder asbest | 31,7 % (33) | 32,9 % | |
| Betontagsten | 27,9 % (29) | 20,7 % | |
| Tegl | 24,0 % (25) | 26,7 % | |
| Stråtag | 5,8 % (6) | 1,5 % | |
| Metal | 3,8 % (4) | 3,0 % | |
| Tagpap | 2,9 % (3) | 10,3 % | |
| Fibercement uden asbest | 2,9 % (3) | 3,8 % | |
| Andet materiale | 1,0 % (1) | 1,2 % |
Varmekilde
Et oliefyr betyder som regel en olietank — nedgravet eller over jord.
| Kategori | Antal | Andel | Landsplan |
|---|---|---|---|
| Varmepumpe | 48,5 % (50) | 13,6 % | |
| Elvarme | 23,3 % (24) | 5,3 % | |
| Oliefyr | 14,6 % (15) | 5,9 % | |
| Fast brændsel (træ, piller, halm) | 11,7 % (12) | 5,6 % | |
| Ingen varmeinstallation | 1,9 % (2) | 0,1 % |
Opførelsesår
| Årti | Boligbygninger |
|---|---|
| Før 1900 | 32 |
| 1900’erne | 17 |
| 1910’erne | 13 |
| 1920’erne | 8 |
| 1930’erne | 5 |
| 1940’erne | 3 |
| 1950’erne | 1 |
| 1960’erne | 6 |
| 1970’erne | 1 |
| 1980’erne | 1 |
| 1990’erne | 6 |
| 2000’erne | 6 |
| 2010’erne | 2 |
| 2020’erne | 3 |
Alle 680 bygninger efter anvendelse
| Kategori | Antal | Andel | Landsplan |
|---|---|---|---|
| Garager, carporte, udhuse og annekser | 39,7 % (270) | 45,9 % | |
| Sommerhuse | 24,0 % (163) | 4,6 % | |
| Boligbygninger (helårs) | 15,3 % (104) | 34,1 % | |
| Landbrugsbygninger | 7,2 % (49) | 5,7 % | |
| Øvrige og uoplyst anvendelse | 6,2 % (42) | 2,9 % | |
| Ferie, fritid og idræt | 4,0 % (27) | 1,6 % | |
| Erhverv, handel og forsyning | 2,9 % (20) | 4,2 % | |
| Kultur, undervisning og sundhed | 0,7 % (5) | 0,9 % |
Parcel-, række- og dobbelthuse (82) har et median-boligareal på 112 m².
Kilde: BBR via Datafordeler (bygninger med status “Opført”), læst 1. oktober 2026, placeret efter BBR-koordinat og DAGI’s grænser. “Fibercement herunder asbest” er BBR’s materialekategori — den fortæller ikke, om det enkelte tag faktisk indeholder asbest. Oliefyr er centralvarme eller ovn registreret med flydende brændsel. 1950–1977 er de år, hvor PCB blev brugt i byggematerialer; opførelsesåret alene siger intet om den enkelte bygning.
Matriklen i 4245 Omø
- Jordstykker
- 429
- Median areal
- 1.655 m²
- Under 500 m²
- 10,5 %
- 45 jordstykker
- 1 ha eller mere
- 14,7 %
- 63 jordstykker · 404 ha i alt
Jordstykkerne under de 319 ejendomme (BFE-numre), der har en adresse i 4245 — et jordstykke under en ejendom med adresser i flere postnumre tælles i hvert. Arealet er jordstykkets flade i Matriklen (EPSG:25832) fra Grundfasts matrikelindeks, opdateret 1. oktober 2026. Skel, areal og matrikelnummer for det enkelte jordstykke giver matrikel-API’et.
Slagelse Kommune mod resten af landet
4245 Omø ligger i Slagelse Kommune. Se kommunen ved siden af de andre 97 — byggeår, fjernvarme, olietanke, grundstørrelse og etagebyggeri for hver 2 km af landet.
Slagelse mod resten af landet
BBR · byggeår · alle 98 kommuner
Slagelse
1977
typisk opførelsesår · nr. 47 af 98, nyeste først · landet 1977
- Byggeår
- 1977
- Fjernvarme
- 20 %
- Olietanke
- 13 %
- Grundstørrelse
- 940 m²
- Etagebyggeri
- 1,4
Slagelselandet
Beregnet af Grundfast fra BBR, DAR og Matriklen (2026-10-02): tallene er hver kommunes egne — medianer over alle bygninger og jordstykker, andele af alle bygninger. Kortet viser de samme registre i 2 km-felter.
4245 Omø i adresseregistret
Grundfasts DAR-indeks har 359 adresser på 23 vejnavne i postnummeret (nr. 592 i landet målt på adresser), opdateret 1. oktober 2026. Postnummerets grænse er DAGI’s, læst 1. oktober 2026.
Sammenlign med postnumrene ved siden af
Samme tal for de postnumre, hvis DAGI-grænse rører 4245.
Fra postnummer til den enkelte ejendom
Tallene ovenfor er summer over 4245 Omø. For én adresse fra adresse-API’et giver byggelinje-API’et linjerne på punktet, DHM-API’et terrænkoten og BBR-API’et bygningerne. Postnummeret selv slår du op med postnummer-API’et.
# 1 · Find en adresse i 4245 Omø (svaret har koordinat og BFE-nummer) curl "https://api.grundfast.dk/v1/autocomplete?q=…+4245&type=adresse" \ -H "Authorization: Bearer gf_live_…" # 2 · Byggelinjer og beskyttelseslinjer på punktet curl "https://api.grundfast.dk/v1/natur/byggelinjer?lon={lon}&lat={lat}" \ -H "Authorization: Bearer gf_live_…" # 3 · Terrænkoten (DVR90) samme sted curl "https://api.grundfast.dk/v1/dhm/kote?lon={lon}&lat={lat}" \ -H "Authorization: Bearer gf_live_…" # 4 · BFE-nummeret → bygninger, tag, varme og opførelsesår i BBR curl "https://api.grundfast.dk/v1/bbr/ejendom/{bfe}" \ -H "Authorization: Bearer gf_live_…"
Registre du kan slå op i 4245 Omø
- BBR
/v1/bbr/ejendom/:bfeHele ejendommen i ét kald: bygninger, enheder, arealer og oversatte koder. Også som GeoJSON og :batch. - Matriklen
/v1/matrikel/ejendom/:bfeJordstykker, ejerlav og matrikelgeometri pr. BFE — reprojiceret til WGS84. - Ejendomsvurdering
/v1/vurdering/:bfeDen offentlige vurdering pr. BFE — ejendomsværdi, grundværdi og hele årsserien. Ét år kan rumme to vurderinger, og ét BFE to vurderingsejendomme; begge dele står i svaret. - Adresser (DAR)
/v1/adresse/searchAdresse-autocomplete og opslag på det nye DAR — grundlaget under DAWA-drop-in-laget. - CVR
/v1/cvr/:cvrVirksomhedsopslag: navn, adresse, branche og status — samme nøgle, samme rene form. - DAGI
/v1/dagi/:tema/:kodeAdministrativ geografi: kommuner, regioner, sogne, postnumre og de øvrige temaer — og det omvendte opslag, der giver alle inddelinger på ét punkt. - DHM
/v1/dhm/punktDanmarks Højdemodel: terrænkote for ethvert koordinat i landet — og målt højde på hver bygning på en ejendom. - Stednavne
/v1/stednavne/punktNærmeste stednavne omkring et punkt, ranket pr. kategori. - GeoDanmarkAfledt lag
/v1/geodanmark/bygninger/:bfeBygningspolygoner (footprints) for hver bygning på en ejendom, koblet til BBR. - Jordforurening
/v1/jord/omraadeklassificeringEr koordinatet omfattet af kommunens områdeklassificering (§ 50 a) — og ligger det i et analysefrit delområde? - Naturbeskyttelse
/v1/natur/skovbyggelinjeLigger koordinatet inden for skovbyggelinjen (§ 17, 300 m fra skov) — eller er linjen ophævet netop dér? Laget rummer begge dele. - Byggelinjer & § 3
/v1/natur/byggelinjerStrand, sø, å, fortidsminde, kirke, skov, diger og § 3-natur — ti byggelinjer på ét koordinat i ét kald, med fortegnet afstand til kanten: negativ inde, positiv ude. - Plandata
/v1/planZone, lokalplaner, delområder og kommuneplanrammer på ét koordinat — med status, plan-PDF og bebyggelsesprocent. Pr. BFE også en vejledende restbyggeret. - Støjkortlægning
/v1/miljoe/stoejVej-, jernbane-, lufthavns- og industristøj på ét koordinat fra Miljøstyrelsens støjkortlægning — højeste Lden og Lnight pr. kilde, med kortlægningsår og kilde. - OrtofotoAfledt lag
/v1/orto/tile/:z/:x/:yLuftfoto som web-mercator XYZ-tiles (drop-in i Leaflet/MapLibre), i valgfri årgang og i dobbelt opløsning — og som Kort-visning på ejendommen. - DAWA drop-inDrop-in
/v1/autocompleteAutocomplete, datavask, reverse, postnumre, vejnavne og ejerlav i DAWA-formen — over DAR.
Spørgsmål om 4245 Omø
35 af 4245 Omøs 104 boligbygninger (33,7 %) står inden for mindst én byggelinje efter naturbeskyttelsesloven; landsplan 20,2 %. Flest ligger inden for kirkebyggelinje (24), strandbeskyttelseslinje (10) og søbeskyttelseslinje (2). Linjen forbyder ikke byggeri, men om-, til- og nybyggeri kræver som regel dispensation (læst 1. oktober 2026).
28 af 4245 Omøs boligbygninger (26,9 %) står på terræn under 2 m over havet (DVR90), og 8 under 1 m; landsplan 2,6 % under 2 m. Medianen er 4,3 m. Aflæst i Danmarks Højdemodel på et 25 m-gitter under hver bygnings BBR-koordinat.
33 af 4245 Omøs 104 boligbygninger med registreret tagmateriale (31,7 %) står i BBR med "Fibercement herunder asbest". Medregnes alle bygninger — også stalde, lader og udhuse — er det 216 (32,3 %); landsplan 27,1 %. Betegnelsen er BBR's materialekategori — den siger ikke, at det enkelte tag indeholder asbest.
15 af 4245 Omøs 103 boligbygninger med registreret varmeinstallation står med oliefyr (14,6 %; landsplan 5,9 %) — og dermed som regel med en olietank. De største varmekilder er varmepumpe 48,5 %, elvarme 23,3 % og fast brændsel (træ, piller, halm) 11,7 %.
7 af 4245 Omøs boligbygninger (6,7 %) har et opførelsesår i BBR fra 1950 til 1977 — de år, hvor PCB blev brugt i fuger, termoruder og maling. Opførelsesåret siger ikke, at den enkelte bygning indeholder PCB; det er perioden, en screening tager udgangspunkt i.
De 319 ejendomme med adresse i 4245 Omø har 429 jordstykker i Matriklen. Medianjordstykket er 1.655 m²; 14,7 % er på 1 ha eller mere (1. oktober 2026).
4245 Omø ligger i Slagelse Kommune (kommunekode 0330); alle 359 adresser har den kommunekode.
Postnummer 4245