Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusGreve KommuneRegion Sjælland

Vendalsgård 8B, 2690 Karlslunde

Vendalsgård 8B er et række- eller kædehus på 125 m², opført i 1827 og om- eller tilbygget i 2016. Grunden er på 79 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2021: 2,8 mio. kr.

Boligareal: 125 m²; 3 enheder
Grund: 79 m²
: 21,3 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1827; om-/tilbygget 2016
Varme: Varmepumpe; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 2,8 mio. kr; vurderet 2021

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Greve kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 14.32 · Lokalplan nr. 14.32 for 8 boliger på Vendalsgård iKarlslunde Landsby
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, vi kunne afgøre (strand, skov, sø, å, kirke, fortidsminder, § 3-natur m.fl.), gælder her. 1 kunne ikke afgøres.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 125 m²
: 3
Bygningshøjde: 6,5 m

Bebygget areal
79 m²
Boligareal
125 m²
Højde over terræn
6,5 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Varmepumpe
Brændsel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Enheder
3
3 enheder i bygningen
- Vendalsgård 8B, 2690 Karlslunde-141 m² · -4 vær.
- Vendalsgård 8B, 2690 KarlslundeRække-, kæde- og klyngehus · 125 m² · 5 vær.
- Vendalsgård 8B, 2690 Karlslunde12 m² · 1 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 79 m²
: 16u
Ejerlav: Karlslunde By, Karlslunde
Kommune: Greve Kommune
Postnummer: 2690 Karlslunde
: 21,3 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Karlslunde
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Greve

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Karlslunde Gadekær sø284 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2021

2,8 mio. kr

2.839.000 kr

2021

1,3 mio. kr

1.322.000 kr · vurderet areal 79 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2021 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 16 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2021	2.839.000 kr	1.322.000 kr	+670.000 kr
2020	2.169.000 kr	1.184.000 kr	+669.000 kr
2019	1.500.000 kr	368.600 kr	0 kr
2018	1.500.000 kr	368.600 kr	0 kr
2017	1.500.000 kr	368.600 kr	0 kr
2016	1.500.000 kr	368.600 kr	-1.450.000 kr
2015	2.950.000 kr	402.900 kr	0 kr
2014	2.950.000 kr	402.900 kr	0 kr
2013	2.950.000 kr	402.900 kr	-100.000 kr
2012	3.050.000 kr	413.200 kr	0 kr
2011	3.050.000 kr	413.200 kr	+150.000 kr
2010	2.900.000 kr	413.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 16; hele serien ligger i /v1/vurdering/9916319.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 14.32 · Lokalplan nr. 14.32 for 8 boliger på Vendalsgård iKarlslunde Landsby Læs planen (PDF)
Boligområde
: 3BEL2 PDF
Blandet bolig og erhverv

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, der kunne tjekkes, gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kunne ikke afgøres: fortidsmindebeskyttelseslinje — registret svarede ikke for punktet.

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Greve kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: Døgnstøj ikke kortlagt
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9916319
Matrikelnumre: 16u
Ejerlav: Karlslunde By, Karlslunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0253
Hovedbygning (BBR): Række- og kædehus
Sogn (DAGI): Karlslunde7200
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Greve
WGS84 (EPSG:4326): 55.570684, 12.220757
: E 703.054 · N 6.163.009
: 21,3 m over havet
Overflade (DSM): 27,7 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9916319

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 9916319 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også