Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

IndustriejendomSønderborg KommuneRegion Syddanmark

Benediktesvej 65, 6320 Egernsund

Ejendommen har 8 adresser (registrenes første er Skovgade 7A) — tallene gælder hele ejendommen.

Benediktesvej 65 er en industriejendom med 9.576 m² erhvervsareal og 643 m² bolig, opført i 1740 og om- eller tilbygget i 1984. Grunden består af 12 matrikler på i alt 41,4 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 13,4 mio. kr.

Erhvervsareal: 9.576 m²; + 643 m² bolig
Grund: 41,4 ha; 414.110 m²
: 7,5 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1740; om-/tilbygget 1984
Offentlig vurdering: 13,4 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 11; inkl. stuehus til landbrugsejendom og fritliggende enfamiliehus

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til industri uden integreret produktionsapparat). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner
En del af grunden ligger i landzone og byzone. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 6.2-3 · Bevarende lokalplan for Skovgade 5, Egernsund (en del af grunden)
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 11 bygninger i BBR. 3 af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 4 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 643 m²
Erhvervsareal: 9.576 m²
: 4
Højeste bygning: 14,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 414.110 m² (41,4 ha)
: 53, 68, 484, 843, 938, 939 +6
Ejerlav: Egernsund Ejerlav, Egernsund
Samlet ejendom: 12 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Sønderborg Kommune
Postnummer: 6320 Egernsund
: 7,5 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Egernsund
Retskreds: Retten i Sønderborg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Sønderborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (8)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

13,4 mio. kr

13.400.000 kr

2020

3,0 mio. kr

3.013.400 kr · vurderet areal 402.811 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	13.400.000 kr	3.013.400 kr	0 kr
2019	13.400.000 kr	3.013.400 kr	0 kr
2018	13.400.000 kr	3.013.400 kr	0 kr
2017	13.400.000 kr	3.013.400 kr	0 kr
2016	13.400.000 kr	3.013.400 kr	0 kr
2015	13.400.000 kr	3.013.400 kr	0 kr
2014	13.400.000 kr	3.013.400 kr	0 kr
2013	13.400.000 kr	3.013.400 kr	0 kr
2012	13.400.000 kr	3.013.400 kr	-3.100.000 kr
2011	16.500.000 kr	3.013.400 kr	0 kr
2010	16.500.000 kr	3.013.400 kr	-1.500.000 kr
2009	18.000.000 kr	3.013.400 kr	+4.000.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/9733641.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone · delvis byzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i byzone.
Lokalplan · del af grunden: 6.2-3 · Bevarende lokalplan for Skovgade 5, Egernsund Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 30 % · højst 8.5 m
Kommuneplanramme · del af grunden: 6.2.002.B PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 6.2.004.B PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
57 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9733641
Matrikelnumre: 53, 68, 484, 843, 938, 939, 946, 947, 948, 949, 950, 951
Ejerlav: Egernsund Ejerlav, Egernsund
Jordstykker: 12
Kommunekode: 0540
Hovedbygning (BBR): Bygning til industri uden integreret produktionsapparat
Sogn (DAGI): Egernsund9005
Retskreds (DAGI): Retten i Sønderborg1147
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Sønderborg
WGS84 (EPSG:4326): 54.906036, 9.619123
: E 539.697 · N 6.084.511
: 7,5 m over havet
Overflade (DSM): 7,5 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9733641

12 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 9733641 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også