Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

VærkstedKolding KommuneRegion Syddanmark

Dokvej 1A, 6000 Kolding

Dokvej 1A er et værksted med 112.091 m² erhvervsareal, opført i 1973. Grunden består af 4 matrikler på i alt 41,6 ha, og hovedbygningen opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 46,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 112.091 m²; 112 enheder
Grund: 41,6 ha; 416.263 m²
Opført: 1973
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 46,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 116; BBR har 117 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 621-00029)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 60 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Kolding kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag og facade
BBR registrerer tag og facade af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (20 bygninger, bl.a. bygning til lager, værksted og kontor- og lagerbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 70 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra jernbane: 59-63 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 116 bygninger i BBR. BBR har 117 registreringer, men den ene rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. 8 af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 21 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 112.091 m²
: 112

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 416.263 m² (41,6 ha)
: 1ci, 1ck, 1cl, 1q
Ejerlav: Kolding Markjorder 1.Afd.
Samlet ejendom: 4 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Kolding Kommune
Postnummer: 6000 Kolding
Højde over havet: 0,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Nicolai
Retskreds: Retten i Kolding
Politikreds: Sydøstjyllands Politi
Opstillingskreds: Kolding Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (83)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

46,0 mio. kr

46.000.000 kr

2020

40,1 mio. kr

40.125.800 kr · vurderet areal 522.689 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	46.000.000 kr	40.125.800 kr	0 kr
2019	46.000.000 kr	40.125.800 kr	+1.500.000 kr
2018	44.500.000 kr	40.125.800 kr	0 kr
2017	44.500.000 kr	40.125.800 kr	0 kr
2016	44.500.000 kr	40.125.800 kr	0 kr
2015	44.500.000 kr	40.125.800 kr	+4.374.200 kr
2014	40.125.800 kr	40.125.800 kr	0 kr
2013	40.125.800 kr	40.125.800 kr	0 kr
2012	40.125.800 kr	40.125.800 kr	0 kr
2011	40.125.800 kr	40.125.800 kr	0 kr
2010	40.125.800 kr	40.125.800 kr	-5.548.100 kr
2009	45.673.900 kr	45.673.900 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/9666350.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 0041-11.. · KOLDING HAVN ET ERHVERVSOMRÅDE Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan · del af grunden: 0042-82 · Pumpe-sluse ved Kolding Å - et område til teknisk anlæg Læs planen (PDF)
Tekniske anlæg
: 0041-E1 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 50 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 0041-T2 PDF
Tekniske anlæg · bebyggelsesprocent højst 50 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 0041-C1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på både vidensniveau 1 og 2 — typisk på hver sin del af grunden
V2 · lokalitet 621-00029 · KOLDING GASVÆRK, JENS HOLMSVEJ · Region Syddanmark
V2 · lokalitet 621-00053 · KOLDING TRÆLASTHANDEL A/S · Region Syddanmark
V2 · lokalitet 621-00075 · Tjærekogeri · Region Syddanmark
V2 · lokalitet 621-00102 · Gulf service - autoværksted · Region Syddanmark
V2 · lokalitet 621-00171 · GULF OIL & SERVICESTATION · Region Syddanmark
V2 · lokalitet 621-00270 · HAVNEAREAL ØST FOR "LEMAN" · Region Syddanmark
V2 · lokalitet 621-00352 · Fiskeeksport · Region Syddanmark
V2 · lokalitet 621-00369 · Tidl. Oliedepot, Caspar Müllers Gade 37 · Region Syddanmark
V2 · lokalitet 621-00370 · Nordkajen 10 · Region Syddanmark
V2 · lokalitet 621-00439 · Stenvold med kerne af jord · Region Syddanmark
V2 · lokalitet 621-00454 · Caspar Müllers Gade 41 · Region Syddanmark
V2 · lokalitet 621-00652 · Brandsøvej 6 - Værksted · Region Syddanmark
V2 · lokalitet 621-00690 · Kolding Havn Dokvej 8 · Region Syddanmark
V2 · lokalitet 621-00706 · Brandsøvej 12 og 14 · Region Syddanmark
V2 · lokalitet 621-81329 · Konstateret forurening, DLG, Kolding Havn · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 621-00029 · KOLDING GASVÆRK, JENS HOLMSVEJ · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 621-00102 · Gulf service - autoværksted · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 621-00183 · Imprægnering og lakeri, Trindholmsgade 21 · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 621-00232 · Kolding Karosserifabrik · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 621-00233 · Nordisk Chrom- og Metalindustri · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 621-00252 · B.P.SERVICE MARINA · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 621-00329 · DSB, Værksted til fabr. af rustfrit stål · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 621-00370 · Nordkajen 10 · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 621-00399 · Benzintanke, Brandsøvej 8 · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 621-00633 · Kolding Havn (slambassin) · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 621-00652 · Brandsøvej 6 - Værksted · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 621-00690 · Kolding Havn Dokvej 8 · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 621-00706 · Brandsøvej 12 og 14 · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 621-02014 · PHØNIX, HAVNEN · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 621-02015 · PHØNIX, HAVNEN · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 621-02016 · PHØNIX KEMI, HAVNEN · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 621-81835 · Carlo Byg / J K M Maskinteknik ApS / H.P. Trykluft · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 621-81836 · Kranværksted, Slopolie og oplagsplads - Kolding Havn · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 621-81837 · Danish Agro a.m.b.a. / K.O.F. / Kolding Omegns Gødningsforening / Sydjydsk Korn- og Foderstof Kompag · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 621-81838 · A/S Søren Tranberg · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 621-81839 · Falcks Redningskorps A/S · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 621-81840 · Emil Moland A/S / Daugaard Stevedore · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 621-81842 · HD-Terminal / H. Daugaard · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 621-81843 · KFK / Kolding Betonværk A/S · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 621-81844 · LEMAN · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 621-81845 · Kolding Bådebyggeri / Kolding Yachtværft · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 621-81846 · Jochum Jensens Maskinfabrik A/S · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 621-81847 · Kolding Skibsværft / Danish Crown (frysehus) · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 621-81848 · Kolding Skibsværft · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 621-81849 · Hal m. olietank, Dokvej, Kolding · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 621-81850 · Mørk's Autoservice / Mørks Auto · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 621-81851 · Kolding Havn, bådopbevaring mv. · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 621-81854 · DLG (kontor - olietank) · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 621-81855 · FALCK DANMARK A/S - Centralværksted · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 621-81856 · Aalborg Portland · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 621-81857 · Kolding Kulkompagni / KFK · Region Syddanmark
60 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Kolding kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Jernbane: 59-63 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,61 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 1,66 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
92 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Kolding

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9666350
Matrikelnumre: 1ci, 1ck, 1cl, 1q
Ejerlav: Kolding Markjorder 1.Afd.
Jordstykker: 4
Kommunekode: 0621
Hovedbygning (BBR): Værksted
Sogn (DAGI): Sankt Nicolai7927
Retskreds (DAGI): Retten i Kolding1155
Politikreds (DAGI): Sydøstjyllands Politi1463
Opstillingskreds (DAGI): Kolding Nord
WGS84 (EPSG:4326): 55.495098, 9.497518
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 531.432 · N 6.150.000
Terræn (DTM): 0,9 moh.
Overflade (DSM): 7,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9666350

4 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 9666350 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også