Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ServiceerhvervSønderborg KommuneRegion Syddanmark

Laurids Skaus Vej 7, 6400 Sønderborg

Ejendommen har 3 adresser (registrenes første er Marina Allé 3) — tallene gælder hele ejendommen.

Laurids Skaus Vej 7 er en ejendom til serviceerhverv med 159 m² erhvervsareal, opført i 1999. Grunden består af 14 matrikler på i alt 23,0 ha, og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 20,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 159 m²; 4 enheder
Grund: 23,0 ha; 230.158 m²
: 5,8 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1999
Varme: Fjernvarme; suppleret af solvarme
Offentlig vurdering: 20,0 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Strandbeskyttelseslinje
Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 15 · detaljer
Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner
En del af grunden ligger i landzone og byzone. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: 8 lokalplaner på dele af grunden
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Forslag til ny lokalplan
Kommunen har et lokalplanforslag i høring for området. Det er ikke vedtaget endnu, men kan ændre reglerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 159 m²
: 4
Højeste bygning: 4,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 230.158 m² (23,0 ha)
: 94a, 94c, 5527, 5529, 5530, 5531 +8
Ejerlav: Sønderborg
Samlet ejendom: 14 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Sønderborg Kommune
Postnummer: 6400 Sønderborg
: 5,8 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Christians
Retskreds: Retten i Sønderborg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Sønderborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

20,0 mio. kr

20.000.000 kr

2020

11,0 mio. kr

11.042.300 kr · vurderet areal 260.888 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	20.000.000 kr	11.042.300 kr	0 kr
2019	20.000.000 kr	11.536.900 kr	0 kr
2018	20.000.000 kr	11.536.900 kr	0 kr
2017	20.000.000 kr	11.536.900 kr	0 kr
2016	20.000.000 kr	11.536.900 kr	+2.800.000 kr
2015	17.200.000 kr	11.536.900 kr	0 kr
2014	17.200.000 kr	11.536.900 kr	0 kr
2013	17.200.000 kr	13.376.500 kr	0 kr
2012	17.200.000 kr	13.376.500 kr	0 kr
2011	17.200.000 kr	14.369.600 kr	0 kr
2010	17.200.000 kr	15.584.100 kr	0 kr
2009	17.200.000 kr	17.765.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/9429295.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone · delvis byzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i byzone.
Lokalplan · del af grunden: 0-0112 · Lokalplan nr. 0-0112 Skilte og facader Læs planen (PDF)
Lokalplan · del af grunden: 2-0008 · Lokalplan nr. 2-0008 Kurhusskoven og campingpladsen Læs planen (PDF)
Landområde
Lokalplan · del af grunden: 3-0611 · Hiort Lorenzens Vej Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 3-9601 · Lokalplan nr. 3-9601 For materielgård ved Skovvej Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål
Lokalplan · del af grunden: 4-0504 · Havebyen Midtkobbel mv. Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 402-3 · Lystbådehavnen Østerhage Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål
Lokalplan · del af grunden: 403-2 · Boliger og offentligt formål på Grundtvigs Alle, Sønderborg Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål
Lokalplan · del af grunden: B 11 · Byplanvedtægt nr. 11 Området mellem Skovvej, Grundtvigs Allé, Friheds Allé og Ringgade Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan (forslag) · del af grunden: 4.3-7 · Etageboliger på Skovvej, Sønderborg Læs planen (PDF)
Boligområde
: 4.3.001.F PDF
Rekreativt område · bebyggelsesprocent højst 10 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.3.004.D PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 40 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.2.005.F PDF
Rekreativt område · bebyggelsesprocent højst 20 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.3.002.C PDF
Centerområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.3.002.F PDF
Rekreativt område · bebyggelsesprocent højst 10 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.3.003.D PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 40 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.2.003.F PDF
Rekreativt område · bebyggelsesprocent højst 10 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.3.013.B PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.3.005.B PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.3.012.B PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.3.006.B PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.4.002.B PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Strandbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 15
Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.
Adressepunktet ligger 73,9 m inden for linjen.
Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 10.000-års stormflod, 0,10 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
19 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9429295
Matrikelnumre: 94a, 94c, 5527, 5529, 5530, 5531, 5532, 5534, 5535, 5536, 5537, 5538, 5539, 5540
Ejerlav: Sønderborg
Jordstykker: 14
Kommunekode: 0540
Hovedbygning (BBR): Anden bygning til serviceerhverv
Sogn (DAGI): Christians8989
Retskreds (DAGI): Retten i Sønderborg1147
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Sønderborg
WGS84 (EPSG:4326): 54.901230, 9.799592
: E 551.274 · N 6.084.093
: 5,8 m over havet
Overflade (DSM): 5,8 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9429295

14 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 9429295 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også