Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ServiceerhvervNyborg KommuneRegion Syddanmark

Storebæltsvej 7C, 5800 Nyborg

Ejendommen har 3 adresser — tallene gælder hele ejendommen.

Storebæltsvej 7C er en ejendom til serviceerhverv med 19 m² erhvervsareal, opført i 2018. Grunden består af 7 matrikler på i alt 13,4 ha, og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 6,4 mio. kr.

Erhvervsareal: 19 m²
Grund: 13,4 ha; 133.599 m²
: -0,5 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 2018
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 6,4 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

4 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 449-00003)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 6 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Bemærk: Beskyttet natur (§ 3)
En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 3 · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Nyborg kommune · detaljer
Godt at vide: 7 lokalplaner på dele af grunden
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Forslag til ny lokalplan
Kommunen har et lokalplanforslag i høring for området. Det er ikke vedtaget endnu, men kan ændre reglerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 19 m²
: 1
Højeste bygning: 4,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 133.599 m² (13,4 ha)
: 2ayn, 2ayo, 2bb, 927e, 927f, 927i +1
Ejerlav: Nyborg Markjorder
Samlet ejendom: 7 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Nyborg Kommune
Postnummer: 5800 Nyborg
: -0,5 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Nyborg
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Svanedam naturområde197 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

6,4 mio. kr

6.436.000 kr

2020

6,4 mio. kr

6.436.000 kr · vurderet areal 143.351 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	6.436.000 kr	6.436.000 kr	0 kr
2019	6.436.000 kr	6.436.000 kr	-24.200 kr
2018	6.460.200 kr	6.460.200 kr	0 kr
2017	6.460.200 kr	6.460.200 kr	0 kr
2016	6.460.200 kr	6.460.200 kr	0 kr
2015	6.460.200 kr	6.460.200 kr	0 kr
2014	6.460.200 kr	6.460.200 kr	0 kr
2013	6.460.200 kr	6.460.200 kr	0 kr
2012	6.460.200 kr	6.460.200 kr	0 kr
2011	6.460.200 kr	6.460.200 kr	0 kr
2010	6.460.200 kr	6.460.200 kr	+4.327.400 kr
2009	2.132.800 kr	2.132.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/9426808.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan · del af grunden: 100 · Svanedammen Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål
Lokalplan · del af grunden: 203 · Et område til boliger og liberale erhverv ved Enghavevej Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan · del af grunden: 301 · Pylon ved Storebæltsvej i Nyborg Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan · del af grunden: 316 · Boliger og parkstrøg ved Banegårdsalléen Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 84 · Erhvervsområde Øst Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan · del af grunden: 90 · Erhvervsområde Storebæltsvej Øst Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent 90 % · højst 3 etager · højst 12 m
Lokalplan · del af grunden: Lokalplan nr. 244 · Centerområde ved Enghavevej Læs planen (PDF)
Centerområde · højst 3 etager · højst 12 m
Lokalplan (forslag) · del af grunden: Tillæg 1 til lokalplan 84 · Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 84 - Erhvervsområde øst Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
: 1.R.23 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.E.6 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 35 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.E.17 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 90 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.C.10 PDF
Centerområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.C.7 PDF
Centerområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.B.19 PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.B.11 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.C.8 PDF
Centerområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.R.12 PDF
Rekreativt område

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Beskyttet natur (§ 3)naturbeskyttelsesloven § 3
En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.
Adressepunktet ligger 16,0 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 449-00003 · Svanedammen Losseplads · Region Syddanmark
V2 · lokalitet 449-00005 · Storebæltsvej · Region Syddanmark
6 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Nyborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB
Jernbane: 54-58 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 1.000-års stormflod, 2,43 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 3,08 m
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 3,58 m dyb, fyldt ved 738 mm regn
16 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Nyborg

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9426808
Matrikelnumre: 2ayn, 2ayo, 2bb, 927e, 927f, 927i, 927p
Ejerlav: Nyborg Markjorder
Jordstykker: 7
Kommunekode: 0450
Hovedbygning (BBR): Anden bygning til serviceerhverv
Sogn (DAGI): Nyborg7724
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Nyborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.309267, 10.807906
: E 614.751 · N 6.130.696
: -0,5 m over havet
Overflade (DSM): -0,5 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9426808

7 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 9426808 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også