Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusFredericia KommuneRegion Syddanmark

Hybylund 4, 7000 Fredericia

Hybylund 4 er et parcelhus på 198 m², opført i 2006. Grunden er på 720 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 7,7 mio. kr.

Boligareal: 198 m²; 5 værelser
Grund: 720 m²
Opført: 2006
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 7,7 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Lokalplan LP222 · Boligområde ved Hybylund
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 198 m²
: 1
Højeste bygning: 8,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 720 m²
: 29ad
Ejerlav: Fredericia Stadsjorder
Kommune: Fredericia Kommune
Postnummer: 7000 Fredericia
Højde over havet: 23,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Trinitatis
Retskreds: Retten i Kolding
Politikreds: Sydøstjyllands Politi
Opstillingskreds: Fredericia

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Hyby Lund bebyggelse300 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

7,7 mio. kr

7.690.000 kr

2020

2,1 mio. kr

2.107.000 kr · vurderet areal 720 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 18 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	7.690.000 kr	2.107.000 kr	+5.190.000 kr
2019	2.500.000 kr	548.300 kr	0 kr
2018	2.500.000 kr	548.300 kr	0 kr
2017	2.500.000 kr	548.300 kr	0 kr
2016	2.500.000 kr	548.300 kr	0 kr
2015	2.500.000 kr	548.300 kr	0 kr
2014	2.500.000 kr	548.300 kr	0 kr
2013	2.500.000 kr	548.300 kr	-100.000 kr
2012	2.600.000 kr	562.400 kr	0 kr
2011	2.600.000 kr	562.400 kr	-100.000 kr
2010	2.700.000 kr	562.400 kr	0 kr
2009	2.700.000 kr	562.400 kr	-100.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 18; hele serien ligger i /v1/vurdering/9239144.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: LP222 · Boligområde ved Hybylund Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 30 % · højst 1.5 etager
: N.B.1 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,50 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,92 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9239144
Matrikelnumre: 29ad
Ejerlav: Fredericia Stadsjorder
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0607
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Trinitatis7909
Retskreds (DAGI): Retten i Kolding1155
Politikreds (DAGI): Sydøstjyllands Politi1463
Opstillingskreds (DAGI): Fredericia
WGS84 (EPSG:4326): 55.577205, 9.778965
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 549.111 · N 6.159.301
Terræn (DTM): 23,1 moh.
Overflade (DSM): 28,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9239144

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 9239144 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også