Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LagerejendomHalsnæs KommuneRegion Hovedstaden

Amtsvejen 1C, 3390 Hundested

Amtsvejen 1C er en lagerejendom med 16.682 m² erhvervsareal, opført i 1998. Grunden består af 4 matrikler på i alt 19,2 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 43,5 mio. kr.

Erhvervsareal: 16.682 m²; 40 enheder
Grund: 19,2 ha; 192.456 m²
Opført: 1998
Offentlig vurdering: 43,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 59; inkl. bygning til kontor og kontor- og lagerbygning

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

3 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 221-00218)
Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist. Det gælder ca. 89 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Strandbeskyttelseslinje
Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 15 · detaljer
Bemærk: Beskyttet natur (§ 3)
En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 3 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (10 bygninger, bl.a. kontor- og lagerbygning, havneanlæg og bygning til detailhandel). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 29 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner
En del af grunden ligger i landzone og byzone. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: 7 lokalplaner på dele af grunden
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 59 bygninger i BBR. 13 af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 40 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 16.682 m²
: 40
Højeste bygning: 9,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 192.456 m² (19,2 ha)
: 1cc, 1cd, 1ce, 1p
Ejerlav: Hundested By, Torup
Samlet ejendom: 4 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Halsnæs Kommune
Postnummer: 3390 Hundested
Højde over havet: 0,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Torup
Retskreds: Retten i Hillerød
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Frederikssund

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (42)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

43,5 mio. kr

43.500.000 kr

2020

25,8 mio. kr

25.817.600 kr · vurderet areal 224.922 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	43.500.000 kr	25.817.600 kr	+3.500.000 kr
2019	40.000.000 kr	24.265.000 kr	+10.000.000 kr
2018	30.000.000 kr	24.265.000 kr	-2.500.000 kr
2017	32.500.000 kr	27.298.100 kr	+1.500.000 kr
2016	31.000.000 kr	26.045.800 kr	-5.000.000 kr
2015	36.000.000 kr	26.045.800 kr	+1.000.000 kr
2014	35.000.000 kr	26.237.500 kr	0 kr
2013	35.000.000 kr	26.237.500 kr	0 kr
2012	35.000.000 kr	26.237.500 kr	+6.000.000 kr
2011	29.000.000 kr	23.322.200 kr	0 kr
2010	29.000.000 kr	23.604.200 kr	0 kr
2009	29.000.000 kr	20.507.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/9162424.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone · delvis byzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i byzone.
Lokalplan · del af grunden: 08.6 · for højere byggeri og oplag i Hundested Havn Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan · del af grunden: 103 · For en ny lystbådehavn i Hundested Havn Læs planen (PDF)
Rekreativt område · bebyggelsesprocent 50 %
Lokalplan · del af grunden: 57 · For en del af Hundested Havn Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan · del af grunden: 64 · Hundested Søtransportcenter Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan · del af grunden: 70 · For boligområdet Skansevej 1-9 Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden: 89 · For en del af midtermolen på Hundested Havn Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent 50 % · højst 2 etager · højst 8.5 m
Lokalplan · del af grunden: 93 · for et vejareal og en ny kaj ved sydmolen i Trafikhavnen Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
: 8.E4 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 60 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 8.C11 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 110 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 8.C13 PDF
Centerområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 8.C14 PDF
Centerområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 8.E13 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 60 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 8.E14 PDF
Centerområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 8.E5 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 60 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 8.O10 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 40 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 8.R15 PDF
Rekreativt område · bebyggelsesprocent højst 50 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 8.R6 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 8.R9 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: 8.C15 PDF
Centerområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 8.O11 PDF
Område til offentlige formål

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Strandbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 15
Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.
Adressepunktet ligger 39,2 m inden for linjen.
Beskyttet natur (§ 3)naturbeskyttelsesloven § 3
En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.
Adressepunktet ligger 18,2 m inden for linjen.

Gælder ikke her: klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
V1 · lokalitet 221-00218 · Hundested Havn - Transportkaj · Region Hovedstaden
V1 · lokalitet 221-00220 · Hundested Havn · Region Hovedstaden
89 % af jordstykket er kortlagt.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,56 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 1,41 m
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,20 m dyb, fyldt ved 15 mm regn
48 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9162424
Matrikelnumre: 1cc, 1cd, 1ce, 1p
Ejerlav: Hundested By, Torup
Jordstykker: 4
Kommunekode: 0260
Hovedbygning (BBR): Bygning til lager
Sogn (DAGI): Torup7408
Retskreds (DAGI): Retten i Hillerød1115
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Frederikssund
WGS84 (EPSG:4326): 55.966152, 11.845644
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 677.604 · N 6.205.969
Terræn (DTM): 0,9 moh.
Overflade (DSM): 0,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9162424

4 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 9162424 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også