Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

SkoleSønderborg KommuneRegion Syddanmark

Kettingvej 1, 6440 Augustenborg

Ejendommen har 12 adresser — tallene gælder hele ejendommen.

Kettingvej 1 er en skole med 11.835 m² erhvervsareal, opført i 1962. Grunden består af 6 matrikler på i alt 6,0 ha, og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 26,5 mio. kr.

Erhvervsareal: 11.835 m²; 14 enheder
Grund: 6,0 ha; 60.308 m²
: 12,1 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1962
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 26,5 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 501-10004)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 1 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (10 bygninger: udhus og anden bygning til fritidsformål). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 3 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 5 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 39 bygninger i BBR. 8 af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 11.835 m²
: 14

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 60.308 m² (6,0 ha)
: 204, 1109, 1110, 1111, 1112, 1113
Ejerlav: Augustenborg
Samlet ejendom: 6 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Sønderborg Kommune
Postnummer: 6440 Augustenborg
: 12,1 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Augustenborg
Retskreds: Retten i Sønderborg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Sønderborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Hertug Ernst Günthers Plads seværdighed158 m
Lilleskov naturområde275 m
Jægerpladsen naturområde367 m

Adresser på ejendommen (12)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

26,5 mio. kr

26.500.000 kr

2020

3,2 mio. kr

3.168.500 kr · vurderet areal 58.597 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	26.500.000 kr	3.168.500 kr	0 kr
2019	26.500.000 kr	3.168.500 kr	0 kr
2018	26.500.000 kr	3.168.500 kr	+1.000.000 kr
2017	25.500.000 kr	3.168.500 kr	0 kr
2016	25.500.000 kr	3.168.500 kr	+500.000 kr
2015	25.000.000 kr	3.168.500 kr	0 kr
2014	25.000.000 kr	3.168.500 kr	0 kr
2013	25.000.000 kr	3.168.500 kr	0 kr
2012	25.000.000 kr	3.168.500 kr	-8.500.000 kr
2011	33.500.000 kr	3.168.500 kr	0 kr
2010	33.500.000 kr	3.168.500 kr	-3.500.000 kr
2009	37.000.000 kr	3.483.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/8954042.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 58-201-1 · Augustenborg Skole/Augustenborg Hallerne Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål
Lokalplan · del af grunden: 16-501 · Byfornyelsesområde i Augustenborg Bymidte Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan · del af grunden: 2.1-8 · Omdannelse af børnehave til bibliotek, Augustenborg Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent 30 % · højst 1 etager · højst 8.5 m
Lokalplan · del af grunden: 47-1 · Bevarende lokalplan for Augustenborg Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan · del af grunden: BY1 · Augustenborg bymidte Læs planen (PDF)
Centerområde
: 2.1.001.D PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 40 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 2.1.002.D PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 2.1.008.D PDF
Område til offentlige formål
Kommuneplanramme · del af grunden: 2.1.001.C PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 125 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 2.1.009.D PDF
Område til offentlige formål
Kommuneplanramme · del af grunden: 2.1.004.B PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 501-10004 · Tidl.benzinsalg - Kettingvej 1A · Region Syddanmark
V2 · lokalitet 501-30001 · Flyveaskedepot, Enghaven · Region Syddanmark
1 % af jordstykket er kortlagt.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
10 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 8954042
Matrikelnumre: 204, 1109, 1110, 1111, 1112, 1113
Ejerlav: Augustenborg
Jordstykker: 6
Kommunekode: 0540
Hovedbygning (BBR): Grundskole
Sogn (DAGI): Augustenborg8990
Retskreds (DAGI): Retten i Sønderborg1147
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Sønderborg
WGS84 (EPSG:4326): 54.947091, 9.872009
: E 555.854 · N 6.089.252
: 12,1 m over havet
Overflade (DSM): 12,1 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=8954042

6 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 8954042 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også