Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomEsbjerg KommuneRegion Syddanmark

Haderslevvej 130, Seem, 6760 Ribe

Haderslevvej 130 er en landejendom med 634 m² erhvervsareal og 250 m² bolig, opført i 1917. Grunden består af 3 matrikler på i alt 49,7 ha, og huset opvarmes med halmfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 6,0 mio. kr.

Boligareal: 250 m²; 4 enheder
Grund: 49,7 ha; 496.934 m²
Opført: 1917
Varme: Halmfyr
Offentlig vurdering: 6,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 4; inkl. maskinhus, garage mv. og bygning til kontor

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 250 m²
Erhvervsareal: 634 m²
: 4
Højeste bygning: 8,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 496.934 m² (49,7 ha)
: 23a, 23m, 23n
Ejerlav: Seem By, Seem
Samlet ejendom: 3 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Esbjerg Kommune
Postnummer: 6760 Ribe
Højde over havet: 6,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Seem
Retskreds: Retten i Esbjerg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Esbjerg Omegn

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

6,0 mio. kr

6.000.000 kr

2020

1,7 mio. kr

1.724.200 kr · vurderet areal 496.934 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	6.000.000 kr	1.724.200 kr	0 kr
2019	6.000.000 kr	1.724.200 kr	-200.000 kr
2018	6.200.000 kr	1.724.200 kr	0 kr
2017	6.200.000 kr	1.724.200 kr	0 kr
2016	6.200.000 kr	1.724.200 kr	0 kr
2015	6.200.000 kr	1.724.200 kr	0 kr
2014	6.200.000 kr	1.724.200 kr	0 kr
2013	6.200.000 kr	1.724.200 kr	0 kr
2012	6.200.000 kr	1.724.200 kr	+50.000 kr
2011	6.150.000 kr	1.914.900 kr	0 kr
2010	6.150.000 kr	1.914.900 kr	-2.500.000 kr
2009	8.650.000 kr	2.552.700 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/8915973.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 35-060-060 PDF
Landområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 35-060-010 PDF
Landområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 35-060-160 PDF
Landområde

Kilde: Plandata.dk

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
55 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 8915973
Matrikelnumre: 23a, 23m, 23n
Ejerlav: Seem By, Seem
Jordstykker: 3
Kommunekode: 0561
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Seem8887
Retskreds (DAGI): Retten i Esbjerg1151
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Esbjerg Omegn
WGS84 (EPSG:4326): 55.309628, 8.835334
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 489.548 · N 6.129.260
Terræn (DTM): 6,0 moh.
Overflade (DSM): 6,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=8915973

3 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 8915973 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også