Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomMariagerfjord KommuneRegion Nordjylland

Jyllandsvej 23, 9500 Hobro

Ejendommen har 2 adresser — tallene gælder hele ejendommen.

Jyllandsvej 23 er en kontorejendom med 10.295 m² erhvervsareal, opført i 2009 og om- eller tilbygget i 2025. Grunden er på 3,4 ha, og bygningen opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 8,9 mio. kr.

Erhvervsareal: 10.295 m²; 5 enheder
Grund: 3,4 ha; 34.132 m²
: 46,2 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 2009; om-/tilbygget 2025
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 8,9 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Mariagerfjord kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 166/2021 · Aflastnings- og erhvervsområde i Hobro Syd
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 10.295 m²
: 5
Bygningshøjde: 9,5 m

Bebygget areal
3.781 m²
Erhvervsareal
10.295 m²
Højde over terræn
9,5 m
Ydervægge
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning
Opvarmning
Varmepumpe
Brændsel
Elektricitet
Enheder
5
5 enheder i bygningen
- Mariagervej 58B, 9500 Hobro
- Mariagervej 58B, 9500 Hobro
- Mariagervej 58B, 9500 Hobro4.653 m²
- Mariagervej 58B, 9500 HobroEnhed til kontor · 10.295 m²
- Mariagervej 58B, 9500 Hobro3.068 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 34.132 m² (3,4 ha)
: 68b
Ejerlav: Hobro Markjorder
Kommune: Mariagerfjord Kommune
Postnummer: 9500 Hobro
: 46,2 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hobro
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Mariagerfjord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

8,9 mio. kr

8.900.000 kr

2020

172.900 kr

172.900 kr · vurderet areal 17.500 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	8.900.000 kr	172.900 kr	0 kr
2019	8.900.000 kr	172.900 kr	0 kr
2018	8.900.000 kr	172.900 kr	0 kr
2017	8.900.000 kr	172.900 kr	0 kr
2016	8.900.000 kr	172.900 kr	+4.000.000 kr
2015	4.900.000 kr	172.900 kr	0 kr
2014	4.900.000 kr	172.900 kr	0 kr
2013	4.900.000 kr	172.900 kr	0 kr
2012	4.900.000 kr	172.900 kr	0 kr
2011	4.900.000 kr	172.900 kr	0 kr
2010	4.900.000 kr	172.900 kr	+2.750.000 kr
2009	2.150.000 kr	172.900 kr	+550.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/8831769.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 166/2021 · Aflastnings- og erhvervsområde i Hobro Syd Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: HOB.C.4 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Mariagerfjord kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,69 m dyb, fyldt ved 38 mm regn
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 8831769
Matrikelnumre: 68b
Ejerlav: Hobro Markjorder
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0846
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Hobro8198
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Mariagerfjord
WGS84 (EPSG:4326): 56.626825, 9.825569
: E 550.652 · N 6.276.152
: 46,2 m over havet
Overflade (DSM): 46,2 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=8831769

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 8831769 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også