Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomOdder KommuneRegion Midtjylland

Alrøvej 105B, Amstrup, 8300 Odder

Alrøvej 105B er en landejendom med 954 m² erhvervsareal og 206 m² bolig, opført i 1866 og om- eller tilbygget i 1997. Grunden består af 17 matrikler på i alt 23,0 ha, og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,4 mio. kr.

Boligareal: 206 m²; 5 enheder
Grund: 23,0 ha; 230.000 m²
Opført: 1866; om-/tilbygget 1997
Varme: Oliefyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 4,4 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 11; inkl. landbrugsbygning og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Strandbeskyttelseslinje
Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 15 · detaljer
Bemærk: Beskyttet natur (§ 3)
En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 3 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner
En del af grunden ligger i landzone og sommerhusområde. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 34 · Amstrup/6.s.1 (en del af grunden)
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 11 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 206 m²
Erhvervsareal: 954 m²
: 5
Højeste bygning: 13,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 230.000 m² (23,0 ha)
: 2b, 10a, 10d, 10e, 16b, 21e +11
Ejerlav: Amstrup By, Falling
Samlet ejendom: 17 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Odder Kommune
Postnummer: 8300 Odder
Højde over havet: 1,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Falling
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Skanderborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

4,4 mio. kr

4.350.000 kr

2020

1,3 mio. kr

1.273.000 kr · vurderet areal 230.000 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	4.350.000 kr	1.273.000 kr	0 kr
2019	4.350.000 kr	1.273.000 kr	+1.650.000 kr
2018	2.700.000 kr	588.200 kr	0 kr
2017	2.700.000 kr	588.200 kr	0 kr
2016	2.700.000 kr	588.200 kr	0 kr
2015	2.700.000 kr	588.200 kr	0 kr
2014	2.700.000 kr	588.200 kr	0 kr
2013	2.700.000 kr	588.200 kr	0 kr
2012	2.700.000 kr	588.200 kr	-250.000 kr
2011	2.950.000 kr	653.300 kr	0 kr
2010	2.950.000 kr	653.300 kr	-800.000 kr
2009	3.750.000 kr	870.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/8567051.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone · delvis sommerhusområde
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i sommerhusområde.
Lokalplan · del af grunden: 34 · Amstrup/6.s.1 Læs planen (PDF)
Sommerhusområde · bebyggelsesprocent 10 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 6 S 4 PDF
Sommerhusområde · bebyggelsesprocent højst 15 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Strandbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 15
Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.
Adressepunktet ligger 97,8 m inden for linjen.
Beskyttet natur (§ 3)naturbeskyttelsesloven § 3
En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.
Adressepunktet ligger 3,2 m inden for linjen.

Gælder ikke her: klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 8567051
Matrikelnumre: 2b, 10a, 10d, 10e, 16b, 21e, 22b, 26d, 27f, 28a, 28c, 28d, 28f, 30e, 30f, 30g, 33c
Ejerlav: Amstrup By, Falling
Jordstykker: 17
Kommunekode: 0727
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Falling8095
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Skanderborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.881686, 10.128308
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 570.583 · N 6.193.487
Terræn (DTM): 1,3 moh.
Overflade (DSM): 1,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=8567051

17 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 8567051 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også