Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomSønderborg KommuneRegion Syddanmark

Bjerggade 2A, 6400 Sønderborg

Bjerggade 2A er en etageejendom med 6 enheder og 487 m² boligareal, opført i 1863. Grunden er på 240 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,5 mio. kr.

Boligareal: 487 m²; 6 enheder
Grund: 240 m²
Opført: 1863
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 3,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Fortidsmindebeskyttelseslinje
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 18 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Sønderborg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 4.1-7 · Sønderborg bymidte
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 487 m²
: 6
Bygningshøjde: 11,3 m

Bebygget areal
180 m²
Boligareal
487 m²
Højde over terræn
11,3 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
6
6 enheder i bygningen
- Bjerggade 2A, 2. th, 6400 SønderborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 56 m² · 2 vær.
- Bjerggade 2A, 2. tv, 6400 SønderborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 71 m² · 2 vær.
- Bjerggade 2A, st. th, 6400 SønderborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 85 m² · 3 vær.
- Bjerggade 2A, 1. tv, 6400 SønderborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 95 m² · 3 vær.
- Bjerggade 2A, 1. th, 6400 SønderborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 85 m² · 3 vær.
- Bjerggade 2A, st. tv, 6400 SønderborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 95 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 240 m²
: 5330
Ejerlav: Sønderborg
Kommune: Sønderborg Kommune
Postnummer: 6400 Sønderborg
Højde over havet: 4,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Marie
Retskreds: Retten i Sønderborg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Sønderborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Søndertorv seværdighed87 m
Sønderborg Slotspark naturområde195 m
Slotskajen seværdighed201 m
Dronning Dorotheas Kapel seværdighed208 m
4312111 fortidsminde210 m
4312112 fortidsminde260 m
Fluepapiret naturområde369 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

3,5 mio. kr

3.500.000 kr

2020

533.500 kr

533.500 kr · vurderet areal 240 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	3.500.000 kr	533.500 kr	0 kr
2019	3.500.000 kr	533.500 kr	0 kr
2018	3.500.000 kr	533.500 kr	0 kr
2017	3.500.000 kr	533.500 kr	0 kr
2016	3.500.000 kr	533.500 kr	0 kr
2015	3.500.000 kr	533.500 kr	0 kr
2014	3.500.000 kr	547.200 kr	0 kr
2013	3.500.000 kr	547.200 kr	0 kr
2012	3.500.000 kr	547.200 kr	0 kr
2011	3.500.000 kr	570.200 kr	0 kr
2010	3.500.000 kr	570.200 kr	-200.000 kr
2009	3.700.000 kr	633.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/7429189.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 4.1-7 · Sønderborg bymidte Læs planen (PDF)
Centerområde
: 4.1.003.C PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 200 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Fortidsmindebeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 18
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Adressepunktet ligger 20,1 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Sønderborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,02 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,46 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 7429189
Matrikelnumre: 5330
Ejerlav: Sønderborg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0540
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Sankt Marie8988
Retskreds (DAGI): Retten i Sønderborg1147
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Sønderborg
WGS84 (EPSG:4326): 54.907943, 9.786813
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 550.446 · N 6.084.831
Terræn (DTM): 4,6 moh.
Overflade (DSM): 14,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=7429189

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 7429189 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også