Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LagerejendomThisted KommuneRegion Nordjylland

Simons Bakke 46, Tilsted, 7700 Thisted

Simons Bakke 46 er en lagerejendom med 11.232 m² erhvervsareal og 176 m² bolig, opført i 1985 og om- eller tilbygget i 1997. Grunden består af 2 matrikler på i alt 2,0 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 47,5 mio. kr.

Erhvervsareal: 11.232 m²; + 176 m² bolig
Grund: 2,0 ha; 19.959 m²
Opført: 1985; om-/tilbygget 1997
Offentlig vurdering: 47,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 18; BBR har 21 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 787-00265)
Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist. Det gælder ca. 99 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Thisted Kommune · detaljer
Godt at vide: 4 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 356 E-15 · Dragsbæk malt-/magarinefabrik, Thisted
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 18 bygninger i BBR. BBR har 21 registreringer, men 3 rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. 2 af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 176 m²
Erhvervsareal: 11.232 m²
: 17
Højeste bygning: 9,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 19.959 m² (2,0 ha)
: 1gb, 102u
Ejerlav: Torp By, Thisted
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Thisted Kommune
Postnummer: 7700 Thisted
Højde over havet: 1,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Thisted
Retskreds: Retten i Holstebro
Politikreds: Midt- og Vestjyllands Politi
Opstillingskreds: Thisted

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

47,5 mio. kr

47.500.000 kr

2020

1,4 mio. kr

1.397.100 kr · vurderet areal 19.959 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	47.500.000 kr	1.397.100 kr	0 kr
2019	47.500.000 kr	1.397.100 kr	0 kr
2018	47.500.000 kr	1.397.100 kr	0 kr
2017	47.500.000 kr	1.397.100 kr	0 kr
2016	47.500.000 kr	1.397.100 kr	0 kr
2015	47.500.000 kr	1.397.100 kr	0 kr
2014	47.500.000 kr	1.397.100 kr	0 kr
2013	47.500.000 kr	1.397.100 kr	0 kr
2012	47.500.000 kr	1.397.100 kr	-7.500.000 kr
2011	55.000.000 kr	1.397.100 kr	0 kr
2010	55.000.000 kr	1.397.100 kr	-3.000.000 kr
2009	58.000.000 kr	1.596.700 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/7092521.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 356 E-15 · Dragsbæk malt-/magarinefabrik, Thisted Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
: 1.E.66 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 60 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.E.67 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 55 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
V1 · lokalitet 787-00265 · Dragsbæk Margarinefabrik, Simons Bakke 46 · Region Nordjylland
99 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Thisted Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,67 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 1,01 m
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,88 m dyb, fyldt ved 218 mm regn
5 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Vestlige Limfjord

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 7092521
Matrikelnumre: 1gb, 102u
Ejerlav: Torp By, Thisted
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0787
Hovedbygning (BBR): Bygning til lager
Sogn (DAGI): Thisted8721
Retskreds (DAGI): Retten i Holstebro1162
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestjyllands Politi1462
Opstillingskreds (DAGI): Thisted
WGS84 (EPSG:4326): 56.950835, 8.667112
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 479.751 · N 6.311.962
Terræn (DTM): 1,5 moh.
Overflade (DSM): 6,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=7092521

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 7092521 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også