Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Anden bygning til sundhedsformålSønderborg KommuneRegion Syddanmark

Perlegade 13, 6400 Sønderborg

Perlegade 13 er en ejendom til sundhedsformål med 591 m² erhvervsareal og 163 m² bolig, opført i 1971 og om- eller tilbygget i 1976. Grunden er på 391 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 5,8 mio. kr.

Erhvervsareal: 591 m²; + 163 m² bolig
Grund: 391 m²
Opført: 1971; om-/tilbygget 1976
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 5,8 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Sønderborg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i facade
BBR registrerer facade af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (anden bygning til sundhedsformål). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 4.1-7 · Sønderborg bymidte
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 163 m²
Erhvervsareal: 591 m²
: 5
Bygningshøjde: 17,2 m

Bebygget areal
360 m²
Boligareal
163 m²
Erhvervsareal
591 m²
Højde over terræn
17,2 m
Ydervægge
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med lille hældning
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
5
5 enheder i bygningen
- Perlegade 13, 3., 6400 SønderborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 169 m² · 4 vær.
- Perlegade 13, st., 6400 SønderborgEnhed til detailhandel · 360 m² · 7 vær.
- Perlegade 13, 1., 6400 SønderborgAnden enhed til sundhedsformål · 194 m² · 7 vær.
- Perlegade 13, 3., 6400 SønderborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 4 vær.
- Perlegade 13, 2., 6400 SønderborgAnden enhed til sundhedsformål · 194 m² · 7 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 391 m²
: 160
Ejerlav: Sønderborg
Kommune: Sønderborg Kommune
Postnummer: 6400 Sønderborg
Højde over havet: 14,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Marie
Retskreds: Retten i Sønderborg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Sønderborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

4312112 fortidsminde62 m
4312111 fortidsminde108 m
Jernbaneplads seværdighed164 m
4311238 fortidsminde276 m
4311232 fortidsminde281 m
4311239 fortidsminde281 m
4311233 fortidsminde285 m
4311234 fortidsminde289 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

5,8 mio. kr

5.750.000 kr

2020

762.500 kr

762.500 kr · vurderet areal 391 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	5.750.000 kr	762.500 kr	-3.700.000 kr
2019	9.450.000 kr	762.500 kr	0 kr
2018	9.450.000 kr	762.500 kr	0 kr
2017	9.450.000 kr	762.500 kr	0 kr
2016	9.450.000 kr	762.500 kr	0 kr
2015	9.450.000 kr	762.500 kr	0 kr
2014	9.450.000 kr	762.500 kr	0 kr
2013	9.450.000 kr	762.500 kr	0 kr
2012	9.450.000 kr	762.500 kr	-1.650.000 kr
2011	11.100.000 kr	787.900 kr	0 kr
2010	11.100.000 kr	787.900 kr	-1.100.000 kr
2009	12.200.000 kr	864.100 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5780458.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 4.1-7 · Sønderborg bymidte Læs planen (PDF)
Centerområde
: 4.1.006.C PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 250 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Sønderborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5780458
Matrikelnumre: 160
Ejerlav: Sønderborg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0540
Hovedbygning (BBR): Anden bygning til sundhedsformål
Sogn (DAGI): Sankt Marie8988
Retskreds (DAGI): Retten i Sønderborg1147
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Sønderborg
WGS84 (EPSG:4326): 54.910051, 9.789843
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 550.638 · N 6.085.068
Terræn (DTM): 14,0 moh.
Overflade (DSM): 28,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5780458

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5780458 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også