Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomHaderslev KommuneRegion Syddanmark

Torvet 2, 6100 Haderslev

Torvet 2 er en etageejendom med 5 enheder og 324 m² boligareal, opført i 1900 og om- eller tilbygget i 1975. Grunden er på 300 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,3 mio. kr.

Boligareal: 324 m²; 5 enheder
Grund: 300 m²
Opført: 1900; om-/tilbygget 1975
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 2,3 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Haderslev kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 10.60-4 · Midt for en del af det centrale byområde
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 324 m²
Erhvervsareal: 233 m²
: 5
Bygningshøjde: 13,2 m

Bebygget areal
233 m²
Boligareal
324 m²
Erhvervsareal
233 m²
Højde over terræn
13,2 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
5
5 enheder i bygningen
- Klosteret 2A, 2., 6100 HaderslevBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 108 m² · 4 vær.
- Torvet 2, st., 6100 HaderslevEnhed til detailhandel · 233 m² · 4 vær.
- Klosteret 2A, 3. th, 6100 HaderslevBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 18 m² · 1 vær.
- Klosteret 2A, 1., 6100 HaderslevBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 108 m² · 3 vær.
- Klosteret 2A, 3., 6100 HaderslevBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 108 m² · 4 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 300 m²
: 115
Ejerlav: Haderslev
Kommune: Haderslev Kommune
Postnummer: 6100 Haderslev
Højde over havet: 11,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vor Frue
Retskreds: Retten i Sønderborg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Haderslev

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

380915 fortidsminde192 m
380914 fortidsminde197 m
380913 fortidsminde202 m
380912 fortidsminde207 m
Haderslev bebyggelse209 m
380911 fortidsminde212 m
380910 fortidsminde217 m
38099 fortidsminde221 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,3 mio. kr

2.300.000 kr

2020

449.600 kr

449.600 kr · vurderet areal 333 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.300.000 kr	449.600 kr	0 kr
2019	2.300.000 kr	449.600 kr	0 kr
2018	2.300.000 kr	449.600 kr	0 kr
2017	2.300.000 kr	449.600 kr	0 kr
2016	2.300.000 kr	449.600 kr	0 kr
2015	2.300.000 kr	449.600 kr	0 kr
2014	2.300.000 kr	449.600 kr	0 kr
2013	2.300.000 kr	449.600 kr	0 kr
2012	2.300.000 kr	449.600 kr	-300.000 kr
2011	2.600.000 kr	464.500 kr	0 kr
2010	2.600.000 kr	464.500 kr	-250.000 kr
2009	2.850.000 kr	509.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5760254.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 10.60-4 · Midt for en del af det centrale byområde Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 10.10.CE.01 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 110 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Haderslev kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 1.000-års stormflod, 0,08 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5760254
Matrikelnumre: 115
Ejerlav: Haderslev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0510
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Vor Frue8961
Retskreds (DAGI): Retten i Sønderborg1147
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Haderslev
WGS84 (EPSG:4326): 55.248806, 9.487768
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 531.008 · N 6.122.587
Terræn (DTM): 11,9 moh.
Overflade (DSM): 11,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5760254

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5760254 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også