Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomVarde KommuneRegion Syddanmark

Torvegade 19C, 6800 Varde

Torvegade 19C er en etageejendom med 9 enheder og 621 m² boligareal, opført i 1934 og om- eller tilbygget i 2018. Grunden er på 1.030 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 7,8 mio. kr.

Boligareal: 621 m²; 9 enheder
Grund: 1.030 m²
Opført: 1934; om-/tilbygget 2018
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 7,8 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Bemærk: Beskyttet vandløb (§ 3)
Et beskyttet vandløb berører området. Det må ikke rettes ud, rørlægges eller ændres uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 3 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Varde kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan L 673 · Brogade, Storegade, Varde å og Torvegade, Varde
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 621 m²
: 9
Bygningshøjde: 10,5 m

Bebygget areal
207 m²
Boligareal
621 m²
Højde over terræn
10,5 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
9
9 enheder i bygningen
- Torvegade 19C, st. th, 6800 VardeBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 103 m² · 4 vær.
- Torvegade 19C, 2. mf, 6800 VardeBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 40 m² · 2 vær.
- Torvegade 19C, 2. th, 6800 VardeBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 110 m² · 4 vær.
- Torvegade 19C, 2. th, 6800 Varde40 m² · 2 vær.
- Torvegade 19C, 2. tv, 6800 VardeBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 97 m² · 4 vær.
- Torvegade 19C, st. tv, 6800 VardeBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 104 m² · 4 vær.
- Torvegade 19C, 2. mf, 6800 Varde
- Torvegade 19C, 1. tv, 6800 VardeBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 104 m² · 4 vær.
- Torvegade 19C, 1. th, 6800 VardeBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 103 m² · 4 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.030 m²
: 49m
Ejerlav: Varde Bygrunde
Kommune: Varde Kommune
Postnummer: 6800 Varde
Højde over havet: 2,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Varde
Retskreds: Retten i Esbjerg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Varde

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

VARDE GARTEN seværdighed199 m
Slotsbanken fortidsminde218 m
Varde bebyggelse329 m
Latinskolepladsen seværdighed348 m
Gåseholm naturområde378 m
Fogtmanns Plads seværdighed387 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

7,8 mio. kr

7.800.000 kr

2020

903.800 kr

903.800 kr · vurderet areal 1.030 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi
2020	7.800.000 kr	903.800 kr
2019	7.800.000 kr	903.800 kr
2018	7.800.000 kr	903.800 kr
2017	7.800.000 kr	903.800 kr
2016	7.800.000 kr	903.800 kr
2015	7.800.000 kr	903.800 kr
2014	7.800.000 kr	927.000 kr
2013	7.800.000 kr	927.000 kr
2012	7.800.000 kr	927.000 kr
2011	7.800.000 kr	927.000 kr
2010	7.800.000 kr	927.000 kr
2009	7.800.000 kr	865.200 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5753809.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: L 673 · Brogade, Storegade, Varde å og Torvegade, Varde Læs planen (PDF)
Andet · bebyggelsesprocent 60 %
: 23.01.B03 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 23,9 m inden for linjen.
Beskyttet vandløb (§ 3)naturbeskyttelsesloven § 3
Et beskyttet vandløb berører området. Det må ikke rettes ud, rørlægges eller ændres uden dispensation.
Adressepunktet ligger 1,2 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Varde kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,94 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 1,27 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5753809
Matrikelnumre: 49m
Ejerlav: Varde Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0573
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Varde8873
Retskreds (DAGI): Retten i Esbjerg1151
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Varde
WGS84 (EPSG:4326): 55.618223, 8.482202
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 467.389 · N 6.163.712
Terræn (DTM): 2,9 moh.
Overflade (DSM): 13,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5753809

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5753809 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også